기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

포항아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로559번길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,471원 포항남구 대비 낮음 10%
  • 1,144세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
126,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,538대
CCTV
488대
승강기
25대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022358
포항아이파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,077원 354.3 44,703,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,848원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 325.0 41,009,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 1,332,244
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 250,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 비교 자료 없음 1.3 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,699원 높음 108% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.4 1,943,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,159원 481.9 60,813,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,805원 높음 67% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 279.3 35,241,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,694원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 160.4 20,241,792
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,958원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 35.9 4,528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 702원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 803,186
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,104원 19.1 2,407,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,402원 낮음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.7 1,604,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 803,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,887원 615.5 77,662,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,903원 높음 115% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 98.8 12,473,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,793원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 388.0 48,955,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 비교 자료 없음 2.4 308,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,622원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 69.1 8,719,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,705원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.5 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.7 1,601,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,628원 높음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.8 3,006,675
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 5.1 648,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,227원 중앙값 1,636원/㎡ 낮음 10% 1,471 185,588,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 792,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,834만 25.01
  2. 1억 9,736만 25.02
  3. 1억 8,469만 25.03
  4. 1억 8,559만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 카페 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항 명성이엔지 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6항 참회계법인 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.10 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 10,334,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 17,511,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 74,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 대한주택관리사협회 205,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 563,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기운반차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 현대해상 141,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 물놀이행사 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.31 물놀이장 운영 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법