기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

포항아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로559번길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,452원 포항남구 대비 낮음 12%
  • 1,144세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
126,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,538대
CCTV
488대
승강기
25대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022358
포항아이파크아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,670원 332.4 41,950,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,982원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 299.0 37,731,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,375원 높음 51% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.5 1,573,444
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 248,730
A04 피복비 직원 근무복 301원 비교 자료 없음 2.7 344,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.8 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,702원 높음 141% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.4 1,947,061
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,101원 481.4 60,747,522
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,845원 높음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 279.6 35,286,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,079원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 154.8 19,537,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,089원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 37.1 4,678,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 832,832
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 25.5 3,211,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 716원 낮음 70% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 6.5 819,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 702원 낮음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.4 803,050
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,389원 비교 자료 없음 12.6 1,589,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,561원 612.5 77,290,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,184원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 65.1 8,218,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,737원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 405.6 51,179,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 높음 5088% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 8.3 1,051,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,669원 낮음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 78.6 9,917,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,698원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 15.4 1,942,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.7 1,601,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.2 2,807,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.5 572,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,140원 중앙값 1,641원/㎡ 낮음 12% 1,452 183,200,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,642,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,834만 25.01
  2. 1억 9,736만 25.02
  3. 1억 8,469만 25.03
  4. 1억 8,559만 25.04
  5. 1억 8,320만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 카페 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항 명성이엔지 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6항 참회계법인 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.10 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 10,334,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 17,511,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 74,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 대한주택관리사협회 205,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 563,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기운반차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 현대해상 141,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 물놀이행사 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.31 물놀이장 운영 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 참회계법인
  • 감사비 1,650,000원 (세대당 1,442원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 참회계법인 1,650,000원 102,755,812원
2024년 적정 동화공인회계사감사반(제439호) 1,650,000원 12,692,645원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법