기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

포항아이파크아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 해병로559번길 7

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,305원 포항남구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 11%
  • 1,144세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2024.08.27 (2년차)
관리비부과면적
126,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,538대
CCTV
488대
승강기
25대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022358
포항아이파크아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,977원 335.2 42,301,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,201원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 315.5원 대비 310.1 39,126,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.6 833,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 253,740
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 1.5 188,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 140% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.0 1,899,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,257원 419.4 52,917,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,961원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 208.2 26,267,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,553원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 168.2 21,224,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 361원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.3 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 33.1 4,180,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 728원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.6 832,832
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,211원 11.0 1,385,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 344원 낮음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 3.1 393,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 867원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.9 991,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,837원 442.7 55,869,012
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,316원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 75.4 9,513,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,237원 낮음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 347.3원 대비 210.7 26,583,662
D09 수도료(공용) 공용 수도 -97원 비교 자료 없음 -0.9 -110,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,249원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 102.0 12,868,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.3 2,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,400원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.7 1,601,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.1 2,404,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 500원 비교 자료 없음 4.5 572,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,687원 96.9 12,225,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,687원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 96.9 12,225,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,968원 중앙값 1,689원/㎡ 낮음 23% 1,305 164,699,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,002,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,320만 25.05
  2. 1억 8,532만 25.06
  3. 2억 3,013만 25.07
  4. 2억 4,881만 25.08
  5. 2억 7,547만 25.09
  6. 2억 1,295만 25.10
  7. 2억 892만 25.11
  8. 2억 760만 25.12
  9. 1억 6,999만 26.01
  10. 1억 7,056만 26.02
  11. 1억 7,291만 26.03
  12. 1억 6,470만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
185,588,032원
2026년 4월
164,699,244원

세대당 ▼ -18,259원 (-11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,443만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 986원
월 부과액의 10개월 월 12,225,580원 부과 · 0원 사용
적립률 2.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,018원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 2,823만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 카페 자동문 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2. 6항 명성이엔지 3,100,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6항 참회계법인 1,500,000원 26.08.20 ~ 26.09.21
2026.08.10 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 10,334,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 주택화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 메리츠화재 17,511,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 어린이시설배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 74,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 대한주택관리사협회 205,900원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기청소차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 563,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.10 전기운반차 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 현대해상 141,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.04 물놀이행사 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.07.31 물놀이장 운영 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2. 1항 삼성화재 482,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.23 전기·소화·승강기 보안, 방범시설영상정보처리기기 및 침입탐지시설 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법