기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산포레서희스타힐스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 묘봉산로 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,754원 연제구 대비 낮음 10%
  • 612세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
61,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
715대
CCTV
160대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022365
연산포레서희스타힐스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,757원 492.4 30,451,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,898원 높음 10% 연제구 중앙값 ㎡당 340.6원 대비 375.0 23,193,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,120원 높음 229% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 30.9 1,909,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 154% 연제구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 327,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 88% 연제구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,181원 높음 766% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 81.0 5,007,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,512원 371.2 22,957,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,367원 높음 61% 연제구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 270.8 16,748,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,777원 낮음 82% 연제구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 57.2 3,535,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,368원 높음 38% 연제구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.2 2,673,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 719원 7.1 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 719원 낮음 65% 연제구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 7.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,262원 883.3 54,628,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,097원 높음 22% 연제구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 159.3 9,851,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,478원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 509.4 31,504,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 -559원 비교 자료 없음 -5.5 -341,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,259원 낮음 20% 연제구 중앙값 ㎡당 187.6원 대비 151.0 9,338,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,973원 낮음 3% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.5 1,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 502원 낮음 32% 연제구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 306,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,178원 높음 68% 연제구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 31.5 1,945,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,333원 비교 자료 없음 13.2 816,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,249원 중앙값 1,943원/㎡ 낮음 10% 1,754 108,476,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,191원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,004만 25.01
  2. 1억 848만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재 79,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 연산마루공원 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 티케이엘리베이터 1,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 흡연부스 설치 관련 건축사 사무소 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 진아트건축사사무소 1,090,909원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재 7,101,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 10,216,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재 156,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.30 컴퓨터 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)드림아이티 2,620,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 사단법인 한국생활환경안전협외 145,454원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 신도한길사무기 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 스마트이앤텍 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 외부 외부 – –
2026.06.09 건물 내부 내부 – –
2026.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – 장기수선충당금
2025.09.16 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법