기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 연제구 연산동

연산포레서희스타힐스 관리비 명세서

부산광역시 연제구 묘봉산로 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,535원 연제구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 612세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.09.11 (2년차)
관리비부과면적
61,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
715대
CCTV
160대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연제구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022365
연산포레서희스타힐스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연제구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,656원 451.8 27,941,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,575원 높음 9% 연제구 중앙값 ㎡당 358.3원 대비 391.6 24,219,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,205원 높음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.9 737,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 633원 높음 186% 연제구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 387,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,243원 높음 329% 연제구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 42.0 2,597,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,494원 608.5 37,634,271
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,437원 높음 47% 연제구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 251.7 15,567,499
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,767원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 311.6원 대비 294.6 18,217,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,168원 높음 305% 연제구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.6 715,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,565원 높음 44% 연제구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 45.2 2,794,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 340,142
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,423원 24.0 1,483,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 107원 낮음 95% 연제구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 1.1 65,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,058원 낮음 58% 연제구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 10.5 647,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,258원 비교 자료 없음 12.5 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,847원 1,294.8 80,078,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,252원 0% 연제구 중앙값 ㎡당 101.4원 대비 101.4 6,273,922
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,889원 높음 91% 연제구 중앙값 ㎡당 464.9원 대비 889.5 55,011,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 945원 비교 자료 없음 9.4 578,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,054원 낮음 8% 연제구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 218.2 13,497,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 12% 연제구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 1,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 낮음 5% 연제구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 552,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,495원 낮음 15% 연제구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.8 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 23% 연제구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 1,525,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 5.1 313,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,728원 155.6 9,625,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,728원 낮음 16% 연제구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 155.6 9,625,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,148원 중앙값 2,201원/㎡ 높음 15% 2,535 156,762,769

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,295,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,109만 25.08
  2. 1억 3,445만 25.09
  3. 1억 2,166만 25.10
  4. 1억 1,558만 25.11
  5. 1억 2,089만 25.12
  6. 1억 2,576만 26.01
  7. 1억 1,816만 26.02
  8. 1억 2,064만 26.03
  9. 1억 1,848만 26.04
  10. 1억 2,696만 26.05
  11. 1억 2,628만 26.06
  12. 1억 5,676만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
129,919,059원
2026년 7월
156,762,769원

세대당 ▲ +43,862원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 628만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,719원
월 부과액의 11개월 월 9,625,400원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연제구 ㎡당 적립금 중앙값 9,391원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 3,599만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 삼성화재 79,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 연산마루공원 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 티케이엘리베이터 1,320,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 흡연부스 설치 관련 건축사 사무소 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 진아트건축사사무소 1,090,909원 26.09.14 ~ 26.12.31
2026.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재 7,101,100원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 10,216,500원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.10 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 메리츠화재 156,600원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.07.30 컴퓨터 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 (주)드림아이티 2,620,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.30 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 사단법인 한국생활환경안전협외 145,454원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.06 관리사무소 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 신도한길사무기 4,320,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 스마트이앤텍 3,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.26 건물 외부 외부 – –
2026.06.09 건물 내부 내부 – –
2026.03.04 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) – 장기수선충당금
2025.09.16 건물 외부 외부 창·문 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법