기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로동한일타운아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 841

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,152원 검단구 대비 0%
  • 138세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
13,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일종합건설
주차
153대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022371
불로동한일타운아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,219원 778.6 10,518,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,047원 높음 78% 검단구 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 735.9 9,942,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,899원 높음 165% 검단구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 29.6 400,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 36% 검단구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.3 44,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 낮음 6% 검단구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.7 131,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,589원 210.3 2,841,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,662원 낮음 20% 검단구 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 160.0 2,161,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 24% 검단구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,993원 높음 208% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,485원 117.3 1,584,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,260원 높음 180% 검단구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 74.2 1,001,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,225원 비교 자료 없음 43.2 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,588원 823.2 11,121,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,531원 높음 426% 검단구 중앙값 ㎡당 103.9원 대비 546.8 7,387,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,922원 비교 자료 없음 213.7 2,887,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,783원 높음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.4 384,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,780원 222.5 3,005,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,780원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 222.5 3,005,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,661원 중앙값 2,158원/㎡ 0% 2,152 29,071,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 811,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,169만 25.01
  2. 3,040만 25.02
  3. 3,034만 25.03
  4. 2,898만 25.04
  5. 2,907만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,763만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,408원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,005,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,241원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 소방배관 지중부분교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입찰구비서류 적정확인함 경쟁입찰 낙찰 12,457,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법