기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로동한일타운아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 841

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,190원 검단구 대비 0%
  • 138세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
13,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일종합건설
주차
153대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022371
불로동한일타운아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,419원 760.2 10,269,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,740원 높음 73% 검단구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 712.4 9,624,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,871원 높음 170% 검단구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.3 396,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 395원 높음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 54,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,087원 높음 929% 검단구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 11.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 67% 검단구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.3 44,995
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,089원 215.4 2,910,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,162원 낮음 19% 검단구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 165.1 2,230,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 21% 검단구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 0% 검단구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,993원 높음 208% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,562원 128.3 1,733,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,337원 높음 218% 검단구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 85.2 1,150,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,225원 비교 자료 없음 43.2 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,541원 863.6 11,666,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 55,302원 높음 455% 검단구 중앙값 ㎡당 101.7원 대비 564.9 7,631,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,956원 비교 자료 없음 234.5 3,167,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 8% 검단구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.3 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 27% 검단구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.1 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 37% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.8 402,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,780원 222.5 3,005,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,780원 높음 23% 검단구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 222.5 3,005,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,391원 중앙값 2,180원/㎡ 0% 2,190 29,586,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,645원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,169만 25.01
  2. 3,040만 25.02
  3. 3,034만 25.03
  4. 2,898만 25.04
  5. 2,907만 25.05
  6. 2,935만 25.06
  7. 3,372만 25.07
  8. 3,481만 25.08
  9. 3,060만 25.09
  10. 2,959만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,081만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 11,903원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,005,700원 부과 · 14,015,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 소방배관 지중부분교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입찰구비서류 적정확인함 경쟁입찰 낙찰 12,457,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법