기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

불로동한일타운아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 검단로 841

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,400원 검단구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 138세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
138세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2008.04.25 (18년차)
관리비부과면적
13,510㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일종합건설
주차
153대
CCTV
37대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022371
불로동한일타운아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,755원 824.9 11,144,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,418원 높음 79% 검단구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 760.2 10,269,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,900원 높음 168% 검단구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 29.6 400,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,582원 높음 482% 검단구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 16.2 218,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 103% 검단구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.0 256,045
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,001원 224.7 3,036,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,074원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 174.4 2,356,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 1% 검단구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.4 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,993원 높음 208% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,030원 143.3 1,936,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,806원 높음 237% 검단구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 100.2 1,353,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,225원 비교 자료 없음 43.2 583,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,917원 836.8 11,304,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,879원 높음 246% 검단구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 560.6 7,573,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,589원 비교 자료 없음 210.3 2,841,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.8 173,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,913원 높음 43% 검단구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.8 402,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,235원 370.1 5,000,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,235원 높음 86% 검단구 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 370.1 5,000,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,940원 중앙값 2,416원/㎡ 낮음 1% 2,400 32,421,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 873,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,034만 25.03
  2. 2,898만 25.04
  3. 2,907만 25.05
  4. 2,935만 25.06
  5. 3,372만 25.07
  6. 3,481만 25.08
  7. 3,060만 25.09
  8. 2,959만 25.10
  9. 2,926만 25.11
  10. 3,104만 25.12
  11. 3,433만 26.01
  12. 3,242만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
30,404,520원
2026년 2월
32,421,685원

세대당 ▲ +14,617원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,685만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,090원
월 부과액의 2년 11개월 월 5,000,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,701원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.18 소방배관 지중부분교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입찰구비서류 적정확인함 경쟁입찰 낙찰 12,457,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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