기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 검단구 불로동
불로동한일타운아파트 관리비 명세서
인천광역시 검단구 검단로 841
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,297원 검단구 대비 ▲높음 1%
- 138세대
- 18년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 138세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 2008.04.25 (18년차)
- 관리비부과면적
- 13,510㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한일종합건설
- 주차
- 153대
- CCTV
- 37대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 미래TMS(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 검단구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 76,070원 |
합계의 34%
|
777.0 | 10,497,705 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,586원 | ▲높음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 406.2원 대비 | 710.8 | 9,602,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,732원 | ▲높음 294% 검단구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 48.3 | 653,030 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 574원 | ▲높음 136% 검단구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.9 | 79,150 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,178원 | ▼낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.0 | 162,625 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 21,834원 |
합계의 10%
|
223.0 | 3,013,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,907원 | ▼낮음 15% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 | 172.7 | 2,333,110 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 543원 | ▼낮음 18% 검단구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 5.6 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,391원 | ▼낮음 4% 검단구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 24.4 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,993원 | ▲높음 208% 검단구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 20.4 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 13,592원 |
합계의 6%
|
138.8 | 1,875,730 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,368원 | ▲높음 184% 검단구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 95.7 | 1,292,730 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 4,225원 | 비교 자료 없음 | 43.2 | 583,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,632원 |
합계의 41%
|
936.0 | 12,645,150 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 63,477원 | ▲높음 431% 검단구 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 | 648.4 | 8,759,770 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 21,872원 | 비교 자료 없음 | 223.4 | 3,018,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,283원 | ▲높음 7% 검단구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.3 | 315,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,087원 | ▼낮음 34% 검단구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 11.1 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,913원 | ▲높음 39% 검단구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 29.8 | 402,030 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 21,780원 |
합계의 10%
|
222.5 | 3,005,700 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 21,780원 | ▲높음 22% 검단구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 | 222.5 | 3,005,700 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 224,909원 | 중앙값 2,281원/㎡ ▲높음 1% | 2,297 | 31,037,395 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 22,315,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,169만 25.01
- 3,040만 25.02
- 3,034만 25.03
- 2,898만 25.04
- 2,907만 25.05
- 2,935만 25.06
- 3,372만 25.07
- 3,481만 25.08
- 3,060만 25.09
- 2,959만 25.10
- 2,926만 25.11
- 3,104만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,685만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
121만원
㎡당 12,350원
월 부과액의
4년 8개월
월 3,005,700원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,270원 대비
▲높음 97%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.18 | 소방배관 지중부분교체 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가, 입찰구비서류 적정확인함 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,457,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법