기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 장기동
죽전역동서프라임 관리비 명세서
대구광역시 달서구 대명천로 234
- 세대당 32만원
- ㎡당 3,776원 달서구 대비 ▲높음 74%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 148세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 148세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 30층
- 사용승인
- 2024.07.09 (2년차)
- 관리비부과면적
- 12,561㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동서개발
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
- 경비 · 청소 관리
- – · –
- 관리업체
- 나라솔루션(주)
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 98,423원 |
합계의 31%
|
1,159.7 | 14,566,670 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,313원 | ▲높음 202% 달서구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 | 1,087.7 | 13,662,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,567원 | ▲높음 168% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 18.5 | 231,880 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 463원 | ▲높음 234% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.4 | 68,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 341원 | 비교 자료 없음 | 4.0 | 50,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,740원 | ▲높음 251% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 44.1 | 553,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 67,922원 |
합계의 21%
|
800.3 | 10,052,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,864원 | ▲높음 112% 달서구 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 363.7 | 4,567,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,812원 | ▲높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 | 374.8 | 4,708,130 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 676원 | ▲높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 | 8.0 | 100,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,014원 | ▲높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 47.3 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 557원 | ▲높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 6.6 | 82,470 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,895원 |
합계의 1%
|
45.9 | 576,410 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,895원 | ▲높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 45.9 | 576,410 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,202원 |
합계의 43%
|
1,628.4 | 20,453,944 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,004원 | ▲높음 535% 달서구 중앙값 ㎡당 66.8원 대비 | 424.2 | 5,328,654 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,754원 | ▲높음 80% 달서구 중앙값 ㎡당 483.1원 대비 | 869.0 | 10,915,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,027원 | 비교 자료 없음 | -12.1 | -152,040 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,319원 | ▲높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 | 227.6 | 2,859,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,382원 | ▲높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 28.1 | 352,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 626원 | ▲높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 7.4 | 92,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,818원 | ▲높음 285% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 45.0 | 565,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,326원 | ▲높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 39.2 | 492,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,016원 |
합계의 4%
|
141.6 | 1,778,380 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,016원 | ▼낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 | 141.6 | 1,778,380 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 320,458원 | 중앙값 2,166원/㎡ ▲높음 74% | 3,776 | 47,427,844 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 51,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,956만 25.08
- 4,819만 25.09
- 4,078만 25.10
- 4,030만 25.11
- 4,128만 25.12
- 4,281만 26.01
- 4,338만 26.02
- 4,254만 26.03
- 4,282만 26.04
- 4,193만 26.05
- 4,458만 26.06
- 4,743만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 46,329,934원
- 2026년 7월
- 47,427,844원
세대당 ▲ +7,418원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
889만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
6만원
㎡당 708원
월 부과액의
5개월
월 1,778,380원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,134원 대비
▼낮음 90%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법