기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 고산동

오포자이오브제 아파트 관리비 명세서

경기도 광주시 고산별빛로 57

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,911원 광주시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 927세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
927세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
96,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,299대
CCTV
639대
승강기
26대
전기차 충전기
58대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022388
오포자이오브제 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,691원 467.3 45,136,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,345원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 425.6 41,107,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,046원 높음 75% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.6 1,896,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 399원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.8 370,290
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 172% 광주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 223,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,660원 높음 24% 광주시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.9 1,539,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,633원 524.3 50,644,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,099원 높음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 288.8 27,901,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,798원 낮음 25% 광주시 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 199.6 19,279,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.6 542,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 32% 광주시 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 19.2 1,859,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 54% 광주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 1,062,534
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,047원 96.4 9,313,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,042원 낮음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 19.6 1,893,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,342원 높음 169% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 70.5 6,805,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 581원 비교 자료 없음 5.6 539,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 82원 비교 자료 없음 0.8 75,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,759원 1,696.3 163,855,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,541원 높음 356% 광주시 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 465.8 44,997,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,520원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 865.5원 대비 955.1 92,255,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,012원 비교 자료 없음 28.9 2,792,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,317원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 175.8 16,980,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 496,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,894원 낮음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,756,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,066원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,915,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 431원 비교 자료 없음 4.1 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,187원 126.5 12,224,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,187원 낮음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 126.5 12,224,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,317원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 7% 2,911 281,174,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,533,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,696만 25.09
  2. 2억 679만 25.10
  3. 2억 1,708만 25.11
  4. 1억 9,463만 25.12
  5. 2억 1,480만 26.01
  6. 2억 813만 26.02
  7. 2억 633만 26.03
  8. 2억 31만 26.04
  9. 1억 7,354만 26.05
  10. 2억 691만 26.06
  11. 2억 6,465만 26.07
  12. 2억 8,117만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
275,878,469원
2026년 8월
281,174,804원

세대당 ▲ +5,713원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,896만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,646원
월 부과액의 1년 1개월 월 12,224,010원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 9,335만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호 (주)수도종합관리 4,860,000원 26.10.11 ~ 27.10.10
2026.08.28 관리비 전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호(기존 사업자 재계약) (주)이지웹인프라 390,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(주택화재, 영업배상, 승강기, 가스)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 메리츠화재 22,435,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(트램플린,실외어린이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 KB손해보험 98,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.25 아파트보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 1호 보험계약 삼성화재 282,500원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.05 소방점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호(최저가) (주)현대이에프씨 4,850,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.07.16 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호 (기존사업자 재계약) 주식회사 시큐원 21,960,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.08 미화용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 9호 (기존사업자 재계약) (주)밝은티에스 29,550,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.06.29 옹벽안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 [별표2] - 6호(최저가) (주)태광엔지니어링 4,900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.24 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표[2] - 6호 포스원회계법인 850,000원 26.06.24 ~ 27.06.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법