기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로 아르티스 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로463번길 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,313원 남구 대비 높음 22%
  • 273세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2024.08.26 (2년차)
관리비부과면적
30,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 일동
주차
388대
CCTV
165대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022392
문수로 아르티스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,470원 497.7 15,143,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,536원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 462.4 14,069,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,091원 높음 218% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.7 843,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 397원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.6 108,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 446원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 121,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,827원 743.1 22,611,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,882원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 223.2 6,792,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,103원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 300.1원 대비 467.4 14,224,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,996원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 44.8 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 711원 6.4 194,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 711원 낮음 71% 남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 6.4 194,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,771원 1,065.6 32,424,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,106원 높음 167% 남구 중앙값 ㎡당 77.6원 대비 207.3 6,307,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,749원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 366.0원 대비 563.0 17,130,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 높음 830% 남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 46,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,219원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 208.3 6,338,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,078원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.7 294,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,399원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.5 655,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,798원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.1 1,036,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,779원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 22% 2,313 70,373,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,281,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,932만 25.01
  2. 7,120만 25.02
  3. 6,861만 25.03
  4. 6,978만 25.04
  5. 7,037만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,020만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,032,000원 –
2026.06.26 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 2,184,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 770,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.26 ~ 26.09.02
2026.04.20 하자진단(적출) 용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.03.18 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000원 –
2026.02.24 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 90,909원 26.02.24 ~ 26.05.19
2026.01.06 공동현관 자동문 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.01.15 ~ 29.01.14
2025.12.17 반사경 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 클린디데이 840,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지킴공인회계사감사반(제541호)
  • 감사비 627,000원 (세대당 2,296원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 627,000원 15,808,060원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 5,897,843원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법