기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 신정동

문수로 아르티스 관리비 명세서

울산광역시 남구 문수로463번길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,542원 남구 대비 높음 30%
  • 273세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 29층
사용승인
2024.08.26 (2년차)
관리비부과면적
30,429㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 일동
주차
388대
CCTV
165대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022392
문수로 아르티스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,773원 482.4 14,679,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,594원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 319.9원 대비 444.9 13,539,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,013원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 27.0 822,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 103% 남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 138,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 658원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 179,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,413원 739.4 22,498,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,541원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 220.2 6,699,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,362원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 460.8 14,021,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 182,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,996원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 44.8 1,364,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 846원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,902원 35.0 1,065,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 209원 낮음 94% 남구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 1.9 56,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,694원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 33.1 1,008,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,006원 1,166.4 35,491,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,109원 높음 162% 남구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 234.2 7,127,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,622원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 624.6 19,006,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,031원 높음 638% 남구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 9.2 281,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,607원 낮음 10% 남구 중앙값 ㎡당 234.8원 대비 211.8 6,444,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 0% 남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.1 276,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,573원 높음 49% 남구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.1 702,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,075원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.6 839,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 733원 비교 자료 없음 6.6 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,264원 119.0 3,621,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,264원 낮음 44% 남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 119.0 3,621,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,358원 중앙값 1,961원/㎡ 높음 30% 2,542 77,356,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,971,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,932만 25.01
  2. 7,120만 25.02
  3. 6,861만 25.03
  4. 6,978만 25.04
  5. 7,037만 25.05
  6. 7,299만 25.06
  7. 8,766만 25.07
  8. 9,445만 25.08
  9. 9,904만 25.09
  10. 7,893만 25.10
  11. 7,736만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,448만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 476원
월 부과액의 4개월 월 3,621,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,855원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,020만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,032,000원 –
2026.06.26 RFID방식 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)부민더블유엔피 1,267,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (주)동호토탈환경 2,184,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.01 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 정수회계사무소 770,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.05.26 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재 20,000원 26.05.26 ~ 26.09.02
2026.04.20 하자진단(적출) 용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최고점낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2026.03.18 외부회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 570,000원 –
2026.02.24 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 90,909원 26.02.24 ~ 26.05.19
2026.01.06 공동현관 자동문 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 에이치티비욘드 0원 26.01.15 ~ 29.01.14
2025.12.17 반사경 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2에 의거 입주자대표회의 의결 클린디데이 840,000원 25.12.17 ~ 25.12.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법