기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 센트럴 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 77

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,133원 평택시 대비 높음 35%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.08.21 (2년차)
관리비부과면적
77,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
890대
CCTV
350대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022393
힐스테이트 고덕 센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,668원 523.6 40,700,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,848원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 482.7 37,519,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,802원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 1,189,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 143,740
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 398원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.4 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,098원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.8 1,384,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,934원 347.5 27,016,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,991원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 254.6 19,794,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,943원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 92.9 7,222,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,050원 8.9 693,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 8.5 660,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.4 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,401원 2,253.4 175,164,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,176원 비교 자료 없음 128.9 10,016,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,203원 비교 자료 없음 647.0 50,294,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,017원 비교 자료 없음 348.2 27,071,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,860원 높음 170% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 355.4 27,627,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,241원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 553.9 43,058,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,008원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 161.4 12,545,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 284원 비교 자료 없음 2.4 187,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 25.6 1,993,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,179원 비교 자료 없음 10.0 778,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,053원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 35% 3,133 243,575,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 433,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,212만 25.01
  2. 2억 4,358만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,100,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,163,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 190,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 141,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 73,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 (주)경인물산 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기설비 전기안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하라 수의계약 함. (주)평송전기안전관리 1,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.07 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하여서 수의계약함 (주)유니빌 3,120,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 이정회계법인 822,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약에 해당하여 체결함 한서 회계법인 550,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법