기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 센트럴 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,433원 평택시 대비 높음 10%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.08.21 (2년차)
관리비부과면적
77,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
890대
CCTV
350대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022393
힐스테이트 고덕 센트럴 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,346원 520.8 40,488,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,488원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 488.1 37,942,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,292원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.0 852,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 175,930
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 2.6 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,950원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.6 1,287,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,408원 343.1 26,669,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,528원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 250.7 19,488,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,881원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 92.4 7,181,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50원 0.4 33,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.4 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,765원 1,568.7 121,944,620
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,280원 비교 자료 없음 87.3 6,784,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,964원 비교 자료 없음 67.6 5,256,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,999원 비교 자료 없음 322.6 25,079,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,336원 높음 163% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 274.5 21,341,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,260원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 545.6 42,411,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -40
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,041원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 187.1 14,546,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,436원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.7 1,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 비교 자료 없음 2.8 216,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,972원 높음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 25.2 1,961,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.6 1,993,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,129원 비교 자료 없음 9.6 744,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,568원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 10% 2,433 189,135,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 357,420원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,212만 25.01
  2. 2억 4,358만 25.02
  3. 2억 1,049만 25.03
  4. 1억 8,914만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,100,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,163,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 190,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 141,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 73,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 (주)경인물산 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기설비 전기안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하라 수의계약 함. (주)평송전기안전관리 1,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.07 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하여서 수의계약함 (주)유니빌 3,120,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 이정회계법인 822,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약에 해당하여 체결함 한서 회계법인 550,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법