기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 센트럴 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 77

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,817원 평택시 대비 높음 9%
  • 660세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.08.21 (2년차)
관리비부과면적
77,735㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링
주차
890대
CCTV
350대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022393
힐스테이트 고덕 센트럴 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,486원 394.7 30,680,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,094원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 446.0원 대비 365.9 28,441,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.3 875,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 180,870
A04 피복비 직원 근무복 407원 높음 611% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 268,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,350원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 890,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,670원 455.7 35,421,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,459원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 250.1 19,442,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,511원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 89.2 6,937,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 561원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,567원 높음 278% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 98.2 7,634,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,572원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 1,037,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 979원 8.3 646,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 929원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.9 613,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.4 33,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,668원 1,958.5 152,240,646
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,167원 비교 자료 없음 60.9 4,730,330
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,391원 비교 자료 없음 139.2 10,818,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 45,585원 높음 245% 평택시 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 387.0 30,086,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 127,775원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 737.8원 대비 1,084.9 84,331,376
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,745원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 241.7원 대비 210.1 16,332,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,420원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.6 1,597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 448원 비교 자료 없음 3.8 295,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,115원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.4 2,056,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.6 1,993,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,802원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 9% 2,817 218,989,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,704,178원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,212만 25.01
  2. 2억 4,358만 25.02
  3. 2억 1,049만 25.03
  4. 1억 8,914만 25.04
  5. 1억 8,034만 25.05
  6. 1억 9,121만 25.06
  7. 2억 1,899만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,392만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 13,100,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 7,163,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 190,300원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 141,200원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 73,400원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 (주)경인물산 1,980,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 전기설비 전기안전점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원 이하라 수의계약 함. (주)평송전기안전관리 1,400,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.07 관리비처리 전산업무 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하여서 수의계약함 (주)유니빌 3,120,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.05 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 이정회계법인 822,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.07.01 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 미만으로 수의계약에 해당하여 체결함 한서 회계법인 550,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법