기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

의정부역 스카이자이아파트 관리비 명세서

경기도 의정부시 평화로 583

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,745원 의정부시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 393세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
393세대
동수 · 최고층
2개 동 · 49층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
39,781㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설(주)
주차
446대
CCTV
218대
승강기
6대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022396
의정부역 스카이자이아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,718원 738.1 29,364,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,709원 높음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 698.5 27,788,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,194원 높음 211% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.6 1,255,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.5 219,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.5 100,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,572원 736.7 29,306,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,437원 높음 78% 의정부시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 300.7 11,961,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,083원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 293.5원 대비 356.5 14,180,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 262,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,718원 높음 186% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 66.4 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 668원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 262,556
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,666원 56.0 2,226,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 31.0 1,232,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,858원 낮음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 18.4 730,190
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 673원 비교 자료 없음 6.7 264,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,291원 1,099.4 43,737,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,677원 높음 176% 의정부시 중앙값 ㎡당 95.7원 대비 263.5 10,484,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,735원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 481.5 19,152,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,767원 높음 67900% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 27.3 1,087,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,087원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 238.0 9,466,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.8 945,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 407원 비교 자료 없음 4.0 160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,605원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 35.6 1,416,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,609원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.8 1,025,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,660원 115.2 4,582,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,660원 낮음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 115.2 4,582,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,907원 중앙값 2,226원/㎡ 높음 23% 2,745 109,217,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,153,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 577만 25.06
  2. 1억 2,007만 25.07
  3. 1억 3,250만 25.08
  4. 1억 3,025만 25.09
  5. 1억 1,087만 25.10
  6. 1억 877만 25.11
  7. 1억 1,310만 25.12
  8. 1억 2,075만 26.01
  9. 1억 2,398만 26.02
  10. 1억 1,064만 26.03
  11. 1억 1,096만 26.04
  12. 1억 922만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
103,284,214원
2026년 5월
109,217,418원

세대당 ▲ +15,097원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,266만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 821원
월 부과액의 7개월 월 4,582,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,245원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 835만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 재활용품 처리 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 (주)청마자원 6,602,400원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.08.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 메리츠화재 6,240,000원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 메리츠화재 4,279,200원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 메리츠화재 51,600원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.29 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 메리츠화재 79,400원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.28 지문인식기 교체 작업수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 시큐리스 350,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 (주)부민더블유엔피 633,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 소방설비 종합점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 (주)거산E&G 4,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
2026.08.11 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 (주)동진파트너스 178,680,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.11 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조의 3항에 별표2에 해당 (주)동진파트너스 146,400,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법