기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원두산위브더센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 89

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,036원 창원마산회원구 대비 높음 13%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
68,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
856대
CCTV
464대
승강기
42대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022398
창원두산위브더센트럴 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,310원 496.3 34,018,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,926원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 444.2 30,449,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,510원 높음 214% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.3 1,664,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 189,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,543원 높음 236% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 24.6 1,685,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,345원 574.0 39,345,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,538원 높음 81% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 266.4 18,257,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,442원 높음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 263.0원 대비 304.1 20,846,290
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 365원 비교 자료 없음 3.5 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 802원 7.8 532,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 802원 비교 자료 없음 7.8 532,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,088원 958.4 65,695,152
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,594원 높음 134% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 189.5 12,990,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,012원 높음 42% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 512.7 35,147,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 낮음 69% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 171,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,482원 낮음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 178.8 12,253,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 4% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 312원 낮음 64% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 206,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,860원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 18.0 1,232,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 62% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 22.0 1,506,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 963원 비교 자료 없음 9.3 638,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,545원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 13% 2,036 139,591,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,303만 25.01
  2. 1억 3,737만 25.02
  3. 1억 3,959만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,989만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 안세회계법인 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 제초작업 및 예초작업의 부산물 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 공환경 400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 알뜰장터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 88푸드 540,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 관리비 전산 처리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9 와이에스전산(주) 6,364,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 광운상사 4,773,600원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)정원사의 목소리 2,140,000원 26.08.26 ~ 27.06.30
2026.08.20 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명성출장세차 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 아파트 보험 (4종) 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 중 추첨으로 낙찰자를 결정함 경쟁입찰 낙찰 18,884,300원 –
2026.05.21 어린이 놀이시설 안전 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (사)한국어린이안전연구원 118,180원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.11 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성산회계법인 1,070,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.02 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,177,000원 (세대당 1,775원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,177,000원 76,849,065원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 21,509,255원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법