기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원두산위브더센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 89

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,860원 창원마산회원구 대비 높음 37%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
68,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
856대
CCTV
464대
승강기
42대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022398
창원두산위브더센트럴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,203원 417.9 28,643,615
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,611원 높음 29% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 373.5 25,599,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 122% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 1,129,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 183,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,612원 높음 222% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.3 1,732,065
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,669원 625.5 42,875,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,656원 높음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 267.5 18,335,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,460원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 304.3 20,858,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 비교 자료 없음 4.0 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,709원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.9 2,459,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 358원 비교 자료 없음 3.5 237,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 707,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,879원 18.2 1,246,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,879원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.2 1,246,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,546원 1,581.9 108,431,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,423원 높음 407% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 352.3 24,148,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,973원 높음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 594.2원 대비 928.3 63,629,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 낮음 89% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 0.9 58,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,380원 낮음 16% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 235.8 16,163,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 6% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.1 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 낮음 59% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 278,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.4 713,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 53% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.0 1,506,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 5.1 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,443원 217.1 14,879,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,443원 낮음 12% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 217.1 14,879,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,740원 중앙값 2,083원/㎡ 높음 37% 2,860 196,075,523

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,304,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,303만 25.01
  2. 1억 3,737만 25.02
  3. 1억 3,959만 25.03
  4. 1억 3,306만 25.04
  5. 1억 2,792만 25.05
  6. 1억 4,359만 25.06
  7. 1억 7,233만 25.07
  8. 1억 9,608만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,488만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 217원
월 부과액의 1개월 월 14,879,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,232원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,989만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 안세회계법인 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 제초작업 및 예초작업의 부산물 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 공환경 400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 알뜰장터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 88푸드 540,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 관리비 전산 처리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9 와이에스전산(주) 6,364,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 광운상사 4,773,600원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)정원사의 목소리 2,140,000원 26.08.26 ~ 27.06.30
2026.08.20 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명성출장세차 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 아파트 보험 (4종) 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 중 추첨으로 낙찰자를 결정함 경쟁입찰 낙찰 18,884,300원 –
2026.05.21 어린이 놀이시설 안전 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (사)한국어린이안전연구원 118,180원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.11 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성산회계법인 1,070,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.02 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법