기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원두산위브더센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 89

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,155원 창원마산회원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
68,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
856대
CCTV
464대
승강기
42대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022398
창원두산위브더센트럴 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,960원 386.5 26,493,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,269원 높음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 286.8원 대비 350.8 24,046,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,482원 높음 99% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 982,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 45% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 190,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 비교 자료 없음 0.4 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,882원 높음 274% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.2 1,247,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,322원 573.8 39,330,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,389원 높음 36% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 206.9 14,181,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,484원 높음 20% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 261.8원 대비 314.2 21,537,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 314원 비교 자료 없음 3.0 208,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,709원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 35.9 2,459,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 358원 비교 자료 없음 3.5 237,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 707,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,987원 19.2 1,317,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,987원 낮음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,317,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,110원 958.6 65,709,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,227원 높음 108% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 147.3 10,095,204
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,444원 높음 55% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 526.6 36,096,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 -69원 비교 자료 없음 -0.7 -45,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,216원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 257.1원 대비 224.5 15,392,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.3 1,595,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 56% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.1 280,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.7 804,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 37% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.8 1,492,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,443원 217.1 14,879,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,443원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 217.1 14,879,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,821원 중앙값 1,837원/㎡ 높음 17% 2,155 147,730,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,637,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,359만 25.06
  2. 1억 7,233만 25.07
  3. 1억 9,608만 25.08
  4. 1억 7,623만 25.09
  5. 1억 5,563만 25.10
  6. 1억 5,060만 25.11
  7. 1억 5,777만 25.12
  8. 1억 5,292만 26.01
  9. 1억 4,663만 26.02
  10. 1억 5,316만 26.03
  11. 1억 4,552만 26.04
  12. 1억 4,773만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
127,922,320원
2026년 5월
147,730,234원

세대당 ▲ +29,876원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,267만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,081원
월 부과액의 10개월 월 14,879,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,332원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,989만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 안세회계법인 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 제초작업 및 예초작업의 부산물 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 공환경 400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 알뜰장터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 88푸드 540,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 관리비 전산 처리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9 와이에스전산(주) 6,364,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 광운상사 4,773,600원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)정원사의 목소리 2,140,000원 26.08.26 ~ 27.06.30
2026.08.20 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명성출장세차 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 아파트 보험 (4종) 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 중 추첨으로 낙찰자를 결정함 경쟁입찰 낙찰 18,884,300원 –
2026.05.21 어린이 놀이시설 안전 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (사)한국어린이안전연구원 118,180원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.11 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성산회계법인 1,070,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.02 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 성산회계법인
  • 감사비 1,177,000원 (세대당 1,775원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 성산회계법인 1,177,000원 76,849,065원
2024년 적정 안세회계법인 1,100,000원 21,509,255원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법