기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 합성동

창원두산위브더센트럴 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 89

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,270원 창원마산회원구 대비 높음 22%
  • 663세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
9개 동 · 24층
사용승인
2024.08.29 (2년차)
관리비부과면적
68,547㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
두산건설
주차
856대
CCTV
464대
승강기
42대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더그린 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022398
창원두산위브더센트럴 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,471원 420.5 28,821,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,287원 높음 32% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.7원 대비 380.0 26,047,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,389원 높음 87% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 921,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 60% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 172,550
A04 피복비 직원 근무복 443원 비교 자료 없음 4.3 294,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 144% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,928원 높음 190% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 18.6 1,278,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,347원 632.1 43,325,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,352원 높음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 274.2 18,797,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,442원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 304.1 20,846,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 419원 비교 자료 없음 4.0 277,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,709원 높음 31% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.9 2,459,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 358원 비교 자료 없음 3.5 237,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,068원 높음 135% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 707,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,460원 23.8 1,631,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,460원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.8 1,631,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,017원 977.1 66,974,168
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,910원 높음 224% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 71.4원 대비 231.3 15,852,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,678원 높음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 461.2 31,610,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -144원 비교 자료 없음 -1.4 -95,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,283원 낮음 18% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 275.7원 대비 225.2 15,436,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 5% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.0 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 61% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.2 284,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 774원 낮음 47% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 7.5 513,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,251원 높음 41% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 21.8 1,492,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 452원 비교 자료 없음 4.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,443원 217.1 14,879,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,443원 낮음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 217.1 14,879,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,738원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 22% 2,270 155,631,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,812,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,303만 25.01
  2. 1억 3,737만 25.02
  3. 1억 3,959만 25.03
  4. 1억 3,306만 25.04
  5. 1억 2,792만 25.05
  6. 1억 4,359만 25.06
  7. 1억 7,233만 25.07
  8. 1억 9,608만 25.08
  9. 1억 7,623만 25.09
  10. 1억 5,563만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,136만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 603원
월 부과액의 3개월 월 14,879,400원 부과 · 3,278,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,351원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,989만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 세무마스터수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 안세회계법인 600,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.22 제초작업 및 예초작업의 부산물 폐기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 공환경 400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.28 알뜰장터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의6 88푸드 540,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 관리비 전산 처리 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의9 와이에스전산(주) 6,364,800원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.26 재활용 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 광운상사 4,773,600원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.08.25 수목 방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 (주)정원사의 목소리 2,140,000원 26.08.26 ~ 27.06.30
2026.08.20 출장세차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2의 6 명성출장세차 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.03 아파트 보험 (4종) 업체 선정경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 중 추첨으로 낙찰자를 결정함 경쟁입찰 낙찰 18,884,300원 –
2026.05.21 어린이 놀이시설 안전 검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 (사)한국어린이안전연구원 118,180원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.05.11 외부 회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2 성산회계법인 1,070,000원 26.05.11 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.02.02 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법