기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 내리
힐스테이트 봉담 프라이드시티 관리비 명세서
경기도 화성시 효행구 삼봉안길 76
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,483원 화성효행구 대비 ▲높음 19%
- 2,333세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,333세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 35층
- 사용승인
- 2024.08.30 (2년차)
- 관리비부과면적
- 227,299㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 3,075대
- CCTV
- 1,614대
- 승강기
- 83대
- 전기차 충전기
- 127대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 0 · 청소 27명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,423원 |
합계의 16%
|
394.4 | 89,641,035 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 32,882원 | ▼낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 | 337.5 | 76,713,496 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,545원 | ▲높음 227% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 36.4 | 8,269,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 122원 | ▼낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.3 | 284,580 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 286원 | ▲높음 82% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.9 | 667,070 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 47원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 110,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,541원 | ▲높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.8 | 3,596,119 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,237원 |
합계의 26%
|
638.8 | 145,199,524 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,884원 | ▲높음 54% 화성효행구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 317.0 | 72,051,688 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,723원 | ▲높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 | 264.0 | 60,011,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 974원 | ▲높음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 10.0 | 2,272,995 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,281원 | ▲높음 76% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 43.9 | 9,988,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 375원 | ▼낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.9 | 875,101 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,322원 |
합계의 1%
|
23.8 | 5,418,003 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 286원 | ▼낮음 83% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 2.9 | 666,270 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,555원 | ▼낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 16.0 | 3,627,938 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 482원 | 비교 자료 없음 | 4.9 | 1,123,795 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 138,890원 |
합계의 57%
|
1,425.6 | 324,030,878 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,202원 | 비교 자료 없음 | 53.4 | 12,135,180 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 17,142원 | 비교 자료 없음 | 175.9 | 39,992,152 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 94,940원 | ▲높음 832% 화성효행구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 | 974.5 | 221,494,816 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 16,949원 | 비교 자료 없음 | 174.0 | 39,541,620 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 587원 | ▲높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.0 | 1,368,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,133원 | 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 11.6 | 2,644,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,298원 | ▲높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 23.6 | 5,360,600 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 640원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 1,494,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 241,873원 | 중앙값 2,091원/㎡ ▲높음 19% | 2,483 | 564,289,443 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 30,339,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 19억 3,211만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 | (주)다인서비스 | 9,276,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 영업배상책임보험(전동카트,청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 1,381,000원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.28 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 272,600원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.28 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 818,600원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 36,975,700원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.28 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 15,539,000원 | 26.08.30 ~ 27.08.30 |
| 2026.08.27 | 재활용품 매각(수거) 계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 별표 2 제9호_기존사업자 사업수행실적 평가 | 강남엔비코주식회사 | 53,192,400원 | 26.10.31 ~ 27.10.30 |
| 2026.08.26 | 공동주택 페트병 분리배출 지원 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 2호 / 페트병 투입 입주민 10원, 아파트 잡수입 5원 | 주식회사 이노버스 | 0원 | 26.08.26 ~ 28.08.25 |
| 2026.08.24 | 승강기 미디어보드_엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 | 포커스미디어코리아 주식회사 | 30,739,608원 | 26.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2026.07.28 | 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 | (주)대한오에이 | 4,320,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.28 | 소방시설등 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 | 주식회사 대륙이엔지 | 22,000,000원 | 26.07.28 ~ 27.07.27 |
| 2026.07.23 | 시스템 에어컨 분해 청소 용역 계약수의계약 · 수의계약 제6호 | 청소집클린 | 2,040,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.22 | 법률용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 따른 계약체결 | 법무법인 더 에이치 황해 | 4,200,000원 | 26.06.23 ~ 28.06.22 |
| 2026.06.05 | 공동저수시설 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 따른 계약체결 | 중원개발 | 2,000,000원 | 26.06.05 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 따른 계약체결 | 연세회계세무사무소 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.01 | 투표소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 제6호 | 화성시 효행구 선거괸리위원회 | 454,546원 | 26.06.01 ~ 26.06.03 |
| 2026.05.13 | 실내 어린이놀이시설(키즈라운지) 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제29조에 따른 계약체결 | 메리츠화재 | 213,300원 | 26.05.13 ~ 27.05.13 |
| 2026.04.27 | 헬스장 운동기구 추가도입수의계약 · 물품 · 구입 · 관리비 지출건 아님 | 주식회사 디랙스 | 24,450,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.20 | 주차관제 시스템 설치 및 공사 계약서_장비이설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 제6호 | 아마노코리아(주) | 3,200,000원 | 26.04.21 ~ 26.05.10 |
| 2026.04.20 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 | 인정이엔지 주식회사 | 2,000,000원 | 26.03.30 ~ 26.08.09 |
| 2026.04.09 | 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 | 기웅정보통신(주) | 770,000원 | 26.04.09 ~ 27.04.08 |
| 2026.04.07 | 난방용 수처리제 구매 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,512,000원 | – |
| 2026.04.07 | 커뮤니티 키즈카페 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리비 지출건 아님 | (주)플레이랜드 | 35,410,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.03 | 커뮤니티 카페(힐스라운지) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리비 지출건 아님 | 뉴빈스코리아 | 46,263,636원 | 26.04.06 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.26 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 | 코웨이(주) | 2,896,800원 | 26.04.01 ~ 31.03.31 |
| 2026.03.20 | 수영장 수심조절판 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 관리비 지출건 아님 | 아리스포츠(주) | 23,200,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.20 | 전기자동차충전시설사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 제6호 | 현대해상화재보험(주) | 397,700원 | 26.03.31 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.10 | 하자진단 및 법률대리인 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 적격심사 결과 평가점수 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,990,000원 | – |
| 2026.03.10 | 난방용 수처리제 구매 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,016,000원 | – |
| 2026.02.19 | 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 평가점수 최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 556,812,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법