기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 내리

힐스테이트 봉담 프라이드시티 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 삼봉안길 76

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,943원 화성효행구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 2,333세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,333세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2024.08.30 (2년차)
관리비부과면적
227,299㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
3,075대
CCTV
1,614대
승강기
83대
전기차 충전기
127대
관리 인원
관리 16 · 경비 0 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022399
힐스테이트 봉담 프라이드시티 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,998원 410.5 93,314,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,667원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 355.8 80,877,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,494원 높음 184% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.9 8,152,382
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 662,840
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 144% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 659,835
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 높음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 2,752,009
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,183원 535.6 121,743,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,112원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 278.3 63,252,048
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,774원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 203.0 46,132,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 205원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.1 478,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,281원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 43.9 9,988,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 61원 비교 자료 없음 0.6 143,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 1,750,202
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,425원 117.3 26,654,685
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,257원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.9 2,933,307
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,417원 높음 423% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 96.7 21,970,128
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 751원 비교 자료 없음 7.7 1,751,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 257,149원 2,639.4 599,928,054
D01 난방비(공용) 공용부 난방 91,429원 비교 자료 없음 938.4 213,303,568
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 39,603원 비교 자료 없음 406.5 92,394,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 102,186원 높음 597% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 1,048.8 238,399,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,693원 비교 자료 없음 202.1 45,943,640
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 1,143,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,181원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 2,754,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,106원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.6 4,912,892
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 4.7 1,075,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,406원 240.2 54,605,288
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,406원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 240.2 54,605,288
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,160원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 65% 3,943 896,245,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 68,395,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 3,827만 25.02
  2. 6억 7,355만 25.03
  3. 5억 7,637만 25.04
  4. 5억 5,285만 25.05
  5. 5억 6,429만 25.06
  6. 6억 5,157만 25.07
  7. 7억 1,629만 25.08
  8. 5억 9,379만 25.09
  9. 5억 7,874만 25.10
  10. 6억 447만 25.11
  11. 7억 3,953만 25.12
  12. 8억 9,625만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
793,429,673원
2026년 1월
896,245,588원

세대당 ▲ +44,070원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,763만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,441원
월 부과액의 6개월 월 54,605,288원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 19억 3,211만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 수목방제(소독) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 (주)다인서비스 9,276,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 영업배상책임보험(전동카트,청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 1,381,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 272,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 818,600원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 36,975,700원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재해상보험주식회사 15,539,000원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.27 재활용품 매각(수거) 계약 수의계약 · 물품 · 매각 · 별표 2 제9호_기존사업자 사업수행실적 평가 강남엔비코주식회사 53,192,400원 26.10.31 ~ 27.10.30
2026.08.26 공동주택 페트병 분리배출 지원 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 2호 / 페트병 투입 입주민 10원, 아파트 잡수입 5원 주식회사 이노버스 0원 26.08.26 ~ 28.08.25
2026.08.24 승강기 미디어보드_엘리베이터TV 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7 포커스미디어코리아 주식회사 30,739,608원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.28 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 제6호 (주)대한오에이 4,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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