기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 99

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,429원 평택시 대비 높음 44%
  • 665세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.05.27 (2년차)
관리비부과면적
77,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
853대
CCTV
470대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022400
힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,476원 520.1 40,216,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,104원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 491.1 37,974,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,948원 높음 115% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.4 1,960,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 170,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 85% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 1.4 111,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,414원 459.4 35,520,396
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,942원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 257.5 19,911,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,394원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 192.6 14,891,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,078원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 717,156
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 991원 8.5 658,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 164원 낮음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 1.4 108,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 551원 낮음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 4.7 366,680
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 2.4 183,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,812원 2,440.8 188,734,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 100,894원 비교 자료 없음 867.7 67,094,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46,689원 비교 자료 없음 401.5 31,048,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 105,959원 높음 525% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 911.3 70,462,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,654원 높음 1049486% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 194.8 15,065,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.5 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 289원 비교 자료 없음 2.5 192,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,861원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 16.0 1,237,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.0 1,855,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 412원 비교 자료 없음 3.5 274,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,693원 중앙값 2,380원/㎡ 높음 44% 3,429 265,130,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,513만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 비교 견적을 통한 최고가 낙찰 - 집하장 층고 문제로 인한 인력 수거 영상자원 1,995,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 (주)에이앤비 3,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.05.27 화재보험 외 4종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 남영인슈어 보험대리점 21,073,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 디지털 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 훈솔루션 5,040,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.04.07 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.26
2026.03.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.13 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 선경회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 현대소방 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.13 어린이놀이시설 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국시험검사기술원 90,000원 26.02.13 ~ 26.05.27
2026.02.02 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰 참여 업체를 대상으로 제한경쟁입찰에 따른 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법