기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 99

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,991원 평택시 대비 높음 14%
  • 665세대
  • 2년차

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022400
힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,135원 439.8 34,004,560
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,141원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 414.0 32,013,510
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,015원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.3 1,339,850
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.7 208,820
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 87,000
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 534원 낮음 61% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.6 355,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,692원 556.4 43,020,502
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,075원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 207.1 16,010,040
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,844원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 239.5 18,516,130
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 526원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 350,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,480원 높음 280% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 98.7 7,634,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 510,332
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,946원 25.3 1,959,380
C01수선비 공용시설의 보수·교체 306원 낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 2.6 203,610
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,431원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.9 1,616,880
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 1.8 138,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,430원 1,869.9 144,590,860
D01난방비(공용) 공용부 난방 6,223원 비교 자료 없음 53.5 4,138,210
D04급탕비(전용) 세대 온수 14,900원 비교 자료 없음 128.1 9,908,200
D05가스사용료(공용) 공용 가스 -360원 비교 자료 없음 -3.1 -239,100
D06가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 349원 비교 자료 없음 3.0 231,970
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,234원 높음 251% 평택시 중앙값 ㎡당 118.1원 대비 414.8 32,075,796
D08전기료(전용) 세대 전기 114,392원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 983.8 76,070,784
D09수도료(공용) 공용 수도 4,482원 높음 4755% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 38.5 2,980,330
D10수도료(전용) 세대 수도 21,570원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 185.5 14,343,750
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.0 1,545,000
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 비교 자료 없음 5.5 427,200
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,654원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.2 1,100,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 1,758,720
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 376원 비교 자료 없음 3.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,629원 100.0 7,733,160
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,629원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 100.0 7,733,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,832원 중앙값 2,633원/㎡ 높음 14% 2,991 231,308,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,970,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,513만 25.01
  2. 2억 6,678만 25.02
  3. 2억 1,798만 25.03
  4. 2억 818만 25.04
  5. 1억 9,890만 25.05
  6. 1억 9,404만 25.06
  7. 2억 1,397만 25.07
  8. 2억 3,131만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 비교 견적을 통한 최고가 낙찰 - 집하장 층고 문제로 인한 인력 수거 영상자원 1,995,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 (주)에이앤비 3,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.05.27 화재보험 외 4종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 남영인슈어 보험대리점 21,073,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 디지털 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 훈솔루션 5,040,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.04.07 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.26
2026.03.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.13 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 선경회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 현대소방 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.13 어린이놀이시설 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국시험검사기술원 90,000원 26.02.13 ~ 26.05.27
2026.02.02 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰 참여 업체를 대상으로 제한경쟁입찰에 따른 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,654원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,100,000원 170,294,410원
2024년 적정 세연회계법인 990,000원 7,343,781원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법