기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제대로 99

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,645원 평택시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 665세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
3개 동 · 49층
사용승인
2024.05.27 (2년차)
관리비부과면적
77,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
853대
CCTV
470대
승강기
19대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022400
힐스테이트 고덕 스카이시티아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,253원 466.6 36,078,224
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,170원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 431.5 33,363,324
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,487원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 21.4 1,653,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 171,200
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 212% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 111,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 612원 비교 자료 없음 5.3 407,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.3 329,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,653원 556.0 42,994,162
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,348원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 200.8 15,526,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,513원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 245.2 18,961,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 346원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,480원 높음 275% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 98.7 7,634,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 198원 비교 자료 없음 1.7 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 767원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 510,332
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,077원 17.9 1,381,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,718원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.8 1,142,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 209원 비교 자료 없음 1.8 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 150원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,898원 1,504.2 116,307,464
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,216원 비교 자료 없음 87.9 6,793,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,488원 비교 자료 없음 55.8 4,314,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,807원 비교 자료 없음 307.9 23,811,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,869원 높음 184% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 308.5 23,853,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,880원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 446.2 34,500,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,959원 높음 4306% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 16.8 1,302,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,341원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 217.9 16,852,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.3 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 603원 비교 자료 없음 5.2 400,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,729원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,645원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 1,758,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,629원 100.0 7,733,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,629원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 100.0 7,733,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,510원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 16% 2,645 204,494,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,129,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,890만 25.05
  2. 1억 9,404만 25.06
  3. 2억 1,397만 25.07
  4. 2억 3,131만 25.08
  5. 2억 2,868만 25.09
  6. 1억 9,651만 25.10
  7. 2억 930만 25.11
  8. 2억 5,879만 25.12
  9. 2억 8,797만 26.01
  10. 2억 6,303만 26.02
  11. 2억 3,212만 26.03
  12. 2억 449만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
208,184,795원
2026년 4월
204,494,399원

세대당 ▼ -5,549원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 53만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,300원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,733,160원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,216만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 비교 견적을 통한 최고가 낙찰 - 집하장 층고 문제로 인한 인력 수거 영상자원 1,995,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.15 시설물 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 (주)에이앤비 3,000,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.05.27 화재보험 외 4종 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 남영인슈어 보험대리점 21,073,100원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.26 디지털 컬러 복합기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 훈솔루션 5,040,000원 26.05.26 ~ 29.05.25
2026.04.07 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.05.26
2026.03.23 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국이엘에스 1,050,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.13 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 선경회계법인 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.20 소방시설 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 현대소방 3,900,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.13 어린이놀이시설 정기안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교 견적을 통한 최저가 낙찰 한국시험검사기술원 90,000원 26.02.13 ~ 26.05.27
2026.02.02 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 유효한 입찰 참여 업체를 대상으로 제한경쟁입찰에 따른 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,760,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법