기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

파주문산역2차 동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 1753

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,681원 파주시 대비 낮음 23%
  • 1,503세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
158,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,932대
CCTV
470대
승강기
36대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022411
파주문산역2차 동문디이스트 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,657원 337.8 53,591,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,625원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 309.1 49,036,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,270원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.0 1,908,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 287,150
A04 피복비 직원 근무복 163원 비교 자료 없음 1.5 244,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.7 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,232원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 1,852,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,970원 492.3 78,110,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,011원 높음 74% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 293.8 46,610,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,583원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 166.6 26,427,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.0 3,643,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 0.8 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 793원 7.5 1,191,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 98원 낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 0.9 146,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 600원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.7 901,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,014원 843.2 133,788,644
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,471원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 165.5 26,258,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,110원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 436.8 69,302,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -868원 비교 자료 없음 -8.2 -1,305,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,963원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 179.6 28,501,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 3,567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.8 1,237,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,783원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.9 2,679,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 3,546,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,433원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 23% 1,681 266,682,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,137,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,873만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 6,668만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,905만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 선경회계법인 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.18 조경용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계기술원(주) 1,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.25
2026.05.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재 11,414,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재해상주식회사 18,826,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 삼성화재해상보험(주) 102,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 매리츠화재해상보험주식회사 280,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.23 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동남 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라( 재계약 사업수행평가 ) 열두방재(주) 20,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 무한전기안전 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 805원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,210,000원 139,283,864원
2024년 적정 선경회계법인 1,210,000원 23,189,835원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법