기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

파주문산역2차 동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 1753

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,947원 파주시 대비 낮음 18%
  • 1,503세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
158,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,932대
CCTV
470대
승강기
36대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022411
파주문산역2차 동문디이스트 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,291원 324.8 51,539,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,641원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 290.3 46,053,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,496원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 2,247,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 405,140
A04 피복비 직원 근무복 290원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 436,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 비교 자료 없음 0.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,538원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.6 2,312,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,339원 486.3 77,161,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,864원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 254.5 40,376,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,004원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 199.0 31,568,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 572,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.0 3,643,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 0.8 129,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 581원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 872,625
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,289원 59.6 9,452,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 4.2 666,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,845원 높음 170% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 55.4 8,785,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,785원 992.6 157,491,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,915원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 245.5 38,950,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,091원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 502.9 79,795,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 -472원 비교 자료 없음 -4.5 -709,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,427원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 184.0 29,198,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.5 3,577,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 1,416,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.4 2,601,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,771원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.8 2,661,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,804원 83.4 13,231,999
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,804원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 83.4 13,231,999
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,507원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 18% 1,947 308,877,302

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,871,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,873만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 6,668만 25.03
  4. 2억 5,975만 25.04
  5. 2억 5,475만 25.05
  6. 2억 8,916만 25.06
  7. 3억 8,449만 25.07
  8. 3억 8,999만 25.08
  9. 3억 1,826만 25.09
  10. 2억 8,445만 25.10
  11. 2억 8,209만 25.11
  12. 3억 888만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 24만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 632원
월 부과액의 8개월 월 13,231,999원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 낮음 89% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,905만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 선경회계법인 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.18 조경용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계기술원(주) 1,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.25
2026.05.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재 11,414,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재해상주식회사 18,826,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 삼성화재해상보험(주) 102,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 매리츠화재해상보험주식회사 280,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.23 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동남 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라( 재계약 사업수행평가 ) 열두방재(주) 20,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 무한전기안전 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 805원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,210,000원 139,283,864원
2024년 적정 선경회계법인 1,210,000원 23,189,835원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법