기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 선유리

파주문산역2차 동문디이스트 아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 통일로 1753

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,637원 파주시 대비 낮음 24%
  • 1,503세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,503세대
동수 · 최고층
15개 동 · 29층
사용승인
2024.06.26 (2년차)
관리비부과면적
158,659㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설(주)
주차
1,932대
CCTV
470대
승강기
36대
전기차 충전기
97대
관리 인원
관리 12 · 경비 0 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022411
파주문산역2차 동문디이스트 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,590원 327.7 51,988,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,793원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 301.2 47,784,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,296원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 1,948,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 390,360
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.1 327,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,023원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 1,537,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,970원 492.3 78,110,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,011원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 293.8 46,610,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,583원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 166.6 26,427,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 865원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 1,300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,424원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.0 3,643,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 86원 비교 자료 없음 0.8 129,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,431원 13.6 2,150,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 124원 낮음 96% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 1.2 186,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,212원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.5 1,821,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 95원 비교 자료 없음 0.9 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,830원 803.6 127,500,074
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,770원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 168.3 26,707,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,976원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 397.6 63,089,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -576원 비교 자료 없음 -5.5 -865,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,321원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 173.6 27,536,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 22.5 3,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 1,202,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,808원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.1 2,717,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,359원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 3,546,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,820원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 24% 1,637 259,749,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,791,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,873만 25.01
  2. 2억 7,868만 25.02
  3. 2억 6,668만 25.03
  4. 2억 5,975만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,905만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 선경회계법인 1,100,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.06.18 조경용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 제시 경쟁입찰 낙찰 97,000,000원 –
2026.05.18 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 한국기계기술원(주) 1,500,000원 26.05.18 ~ 26.06.25
2026.05.18 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재 11,414,300원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 메리츠화재해상주식회사 18,826,200원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 삼성화재해상보험(주) 102,900원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.05.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따라 보험계약 매리츠화재해상보험주식회사 280,800원 26.06.27 ~ 27.06.27
2026.04.23 저수조수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 (주)동남 1,700,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.23 소방안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라( 재계약 사업수행평가 ) 열두방재(주) 20,280,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.21 전기설비 안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 무한전기안전 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 805원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 1,210,000원 139,283,864원
2024년 적정 선경회계법인 1,210,000원 23,189,835원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법