기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림한양아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 미성5길 33
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,597원 관악구 대비 ▼낮음 26%
- 132세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.02.18 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,507원 |
합계의 23%
|
359.8 | 4,026,858 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,493원 | ▼낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 | 300.7 | 3,365,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,667원 | ▲높음 172% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 31.5 | 352,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 684원 | ▲높음 116% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 8.1 | 90,338 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 727원 | ▲높음 4059% 관악구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 8.6 | 96,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 935원 | ▼낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 11.0 | 123,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,583원 |
합계의 45%
|
714.5 | 7,996,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,343원 | ▲높음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 204.5 | 2,289,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,421원 | ▲높음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 | 464.9 | 5,203,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,364원 | ▲높음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,455원 | ▲높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 29.0 | 324,070 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,236원 |
합계의 9%
|
144.3 | 1,615,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,295원 | ▲높음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 | 97.8 | 1,095,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,941원 | ▲높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 46.5 | 520,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,118원 |
합계의 13%
|
201.9 | 2,259,516 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,379원 | ▼낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 | 75.2 | 842,060 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,550원 | ▲높음 5951% 관악구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 65.5 | 732,566 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,273원 | ▲높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 26.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,916원 | ▲높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 34.4 | 384,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 11%
|
176.9 | 1,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 | 176.9 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 135,443원 | 중앙값 2,163원/㎡ ▼낮음 26% | 1,597 | 17,878,514 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 714,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,613만 25.01
- 1,696만 25.02
- 1,632만 25.03
- 1,748만 25.04
- 1,630만 25.05
- 1,720만 25.06
- 1,769만 25.07
- 1,660만 25.08
- 1,656만 25.09
- 1,788만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,799만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 20,370원
월 부과액의
9년 7개월
월 1,980,000원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 8,909원 대비
▲높음 129%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법