기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림한양아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 미성5길 33
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,536원 관악구 대비 ▼낮음 28%
- 132세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.02.18 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,778원 |
합계의 24%
|
363.0 | 4,062,746 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,452원 | ▼낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 434.6원 대비 | 300.2 | 3,359,620 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,411원 | ▲높음 235% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 40.2 | 450,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 697원 | ▲높음 129% 관악구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 8.2 | 91,986 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,219원 | ▲높음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 14.4 | 160,950 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 61,125원 |
합계의 47%
|
720.9 | 8,068,490 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,343원 | ▲높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 204.5 | 2,289,340 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,421원 | ▲높음 36% 관악구 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 | 464.9 | 5,203,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,364원 | ▲높음 99% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,997원 | ▲높음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 35.3 | 395,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,607원 |
합계의 4%
|
66.1 | 740,150 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,667원 | ▼낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 | 19.7 | 220,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,941원 | ▲높음 83% 관악구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 46.5 | 520,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 17,689원 |
합계의 14%
|
208.6 | 2,334,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,057원 | ▼낮음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 119.1원 대비 | 83.2 | 931,540 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 4,330원 | ▲높음 293% 관악구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 51.1 | 571,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,386원 | ▲높음 159% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 39.9 | 447,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,916원 | ▲높음 67% 관악구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 34.4 | 384,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 12%
|
176.9 | 1,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 220.4원 대비 | 176.9 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 130,199원 | 중앙값 2,131원/㎡ ▼낮음 28% | 1,536 | 17,186,316 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 995,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,613만 25.01
- 1,696만 25.02
- 1,632만 25.03
- 1,748만 25.04
- 1,630만 25.05
- 1,720만 25.06
- 1,769만 25.07
- 1,660만 25.08
- 1,656만 25.09
- 1,788만 25.10
- 1,719만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,022만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
174만원
㎡당 20,569원
월 부과액의
9년 8개월
월 1,980,000원 부과 · 650,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,256원 대비
▲높음 101%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법