기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림한양아파트 관리비 명세서
서울특별시 관악구 미성5길 33
- 세대당 13만원
- ㎡당 1,570원 관악구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 132세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 132세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.02.18 (34년차)
- 관리비부과면적
- 11,192㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한양건설
- 주차
- 116대
- CCTV
- 28대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- – · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,872원 |
합계의 23%
|
364.1 | 4,075,128 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,429원 | ▼낮음 35% 관악구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 | 299.9 | 3,356,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,828원 | ▲높음 172% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 | 33.4 | 373,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 718원 | ▲높음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 8.5 | 94,778 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,897원 | ▲높음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 22.4 | 250,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,175원 |
합계의 48%
|
756.9 | 8,471,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,664원 | ▲높음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 | 208.3 | 2,331,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,331원 | ▲높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 | 475.7 | 5,323,670 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,364원 | ▲높음 92% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 16.1 | 180,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,816원 | ▲높음 152% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 56.8 | 635,750 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,700원 |
합계의 5%
|
79.0 | 884,350 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,759원 | ▼낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 45.7원 대비 | 32.5 | 364,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,941원 | ▲높음 70% 관악구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 | 46.5 | 520,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 16,400원 |
합계의 12%
|
193.4 | 2,164,755 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 534원 | 비교 자료 없음 | 6.3 | 70,550 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,937원 | ▼낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 | 81.8 | 915,660 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,553원 | ▲높음 1468% 관악구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 30.1 | 337,055 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,186원 | ▲높음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 14.0 | 156,600 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,273원 | ▲높음 74% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 | 26.8 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,916원 | ▲높음 73% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 34.4 | 384,890 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,000원 |
합계의 11%
|
176.9 | 1,980,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,000원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 176.9 | 1,980,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 133,146원 | 중앙값 2,193원/㎡ ▼낮음 28% | 1,570 | 17,575,323 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 652,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,630만 25.05
- 1,720만 25.06
- 1,769만 25.07
- 1,660만 25.08
- 1,656만 25.09
- 1,788만 25.10
- 1,719만 25.11
- 1,788만 25.12
- 1,705만 26.01
- 1,787만 26.02
- 1,719만 26.03
- 1,758만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 17,481,412원
- 2026년 4월
- 17,575,323원
세대당 ▲ +711원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,482만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
178만원
㎡당 20,980원
월 부과액의
9년 11개월
월 1,980,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,539원 대비
▲높음 99%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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