기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 양주시 홍죽리
신양주모아엘가니케 아파트 관리비 명세서
경기도 양주시 권율로 1285
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,344원 양주시 대비 ▼낮음 38%
- 570세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 570세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 23층
- 사용승인
- 2024.08.06 (2년차)
- 관리비부과면적
- 76,765㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 혜림건설(주), 거성토건(주)
- 주차
- 680대
- CCTV
- 192대
- 승강기
- 33대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 아산종합관리(주)
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 43,522원 |
합계의 24%
|
323.2 | 24,807,390 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,100원 | ▼낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 | 290.3 | 22,287,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,989원 | ▲높음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 14.8 | 1,133,990 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 265원 | ▼낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 2.0 | 151,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 396원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 225,710 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 42,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,697원 | ▲높음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 12.6 | 967,060 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,727원 |
합계의 30%
|
406.4 | 31,194,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 24,394원 | ▲높음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 | 181.1 | 13,904,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,333원 | ▼낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 | 225.2 | 17,289,900 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,110원 |
합계의 2%
|
23.1 | 1,772,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,000원 | ▼낮음 64% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 7.4 | 570,280 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,614원 | ▼낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 12.0 | 920,130 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 496원 | 비교 자료 없음 | 3.7 | 282,520 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,604원 |
합계의 44%
|
591.1 | 45,374,120 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,974원 | ▲높음 101% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 200.3 | 15,375,440 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 32,254원 | ▼낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 | 239.5 | 18,384,670 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,756원 | ▼낮음 48% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 109.6 | 8,410,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,842원 | ▼낮음 35% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 13.7 | 1,050,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 476원 | ▼낮음 56% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 3.5 | 271,230 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,487원 | ▼낮음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 18.5 | 1,417,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 815원 | 비교 자료 없음 | 6.1 | 464,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 180,963원 | 중앙값 2,181원/㎡ ▼낮음 38% | 1,344 | 103,149,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 56,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 21건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.28 | 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 | 한서회계법인 | 550,000원 | 25.08.28 ~ 26.08.27 |
| 2025.08.26 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 | 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 | 900,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.18 |
| 2025.08.22 | 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격으로 입찰한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,580,000원 | – |
| 2025.08.12 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 7,116,200원 | 25.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2025.08.12 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 6,078,800원 | 25.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2025.08.12 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 153,400원 | 25.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2025.08.12 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 | 메리츠화재해상보험주식회사 | 84,900원 | 25.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2025.08.12 | 2025년 가을 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2/입주자대표회의 의결 | 태양농수산물유통 | 4,900,000원 | 25.09.18 ~ 25.09.18 |
| 2025.07.31 | 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 | (주)신우전기엔지니어링 | 3,000,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.30 | 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 유지보수 기간 만료(2025.07.31) 도래에 따른 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 | (주)부민더블유엔피 | 2,304,000원 | 25.08.01 ~ 26.07.31 |
| 2025.07.29 | 수목소독 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격으로 입찰한 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2025.07.24 | (긴급) 경비 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 세부평가표 이용 최고점수 업체로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 395,280,000원 | – |
| 2025.07.10 | (긴급)청소업체 선정 입찰공고문경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 평가점수 최고점 응찰회사 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 338,160,000원 | – |
| 2025.06.27 | 승강기 유지관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제에 의한 최고점수로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,200,000원 | – |
| 2025.06.27 | 전기설비점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 | (주)한경이엔지 | 1,400,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.04.16 | 2025년 상반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 구성 전 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 | 하나환경 | 860,000원 | 25.04.22 ~ 25.04.22 |
| 2025.03.25 | 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 구성 전 승강기 유지관리 무상계약기간 종료에 따른 수의계약금액 범위내 견적비교 저가업체 | 태원엘리베이터(주) 외 1 | 3,400,000원 | 25.04.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.12.23 | 106동 1호라인 오수관 고압 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오수관 막혀서 세대 양변기로 역류. 긴급공사. 수의금액 범위내 견적비교 최저가업체 선정 | 하나환경 | 1,200,000원 | 24.12.23 ~ 24.12.23 |
| 2024.11.07 | 전기온수기 설치, 관리동 씽크대 신설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 | 에스유(SU)테크 | 1,727,270원 | 24.11.15 ~ 24.11.15 |
| 2024.10.17 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 | 하나환경 | 800,000원 | 24.10.24 ~ 24.10.24 |
| 2024.10.02 | 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 | 주식회사 씨티기술 | 3,280,000원 | 24.10.02 ~ 24.10.02 |
나머지 11건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.22 | 급수·위생·가스 | 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] | – | – |
| 2024.12.23 | 급수·위생·가스 | 배수설비오배수관(PVC) | 부분수리 | – |
| 2024.10.24 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | – | – |
| 2024.10.02 | 전기·소화·승강기 | 소화설비 | – | – |
출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 로제공인회계사감사반(제548호)
- 감사비 990,000원 (세대당 1,736원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 로제공인회계사감사반(제548호) | 990,000원 | 32,957,693원 |
| 2024년 | 적정 | 로제공인회계사감사반(제548호) | 990,000원 | 5,816,030원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법