기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 홍죽리

신양주모아엘가니케 아파트 관리비 명세서

경기도 양주시 권율로 1285

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,569원 양주시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 13%
  • 570세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
2024.08.06 (2년차)
관리비부과면적
76,765㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주), 거성토건(주)
주차
680대
CCTV
192대
승강기
33대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022420
신양주모아엘가니케 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,370원 381.4 29,280,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,770원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 339.9 26,088,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,226원 높음 58% 양주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.5 1,269,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 905원 높음 110% 양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 516,050
A04 피복비 직원 근무복 106원 비교 자료 없음 0.8 60,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 123% 양주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 153,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 1,192,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,065원 438.6 33,667,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,726원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 183.6 14,094,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,406원 낮음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 218.3 16,761,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 낮음 19% 양주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.7 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,281원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 24.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 506,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,734원 27.7 2,128,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 845원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 6.3 481,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,058원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.3 1,172,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 74원 비교 자료 없음 0.5 42,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 757원 비교 자료 없음 5.6 431,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,282원 648.1 49,750,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,406원 낮음 17% 양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 69.8 5,361,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,292원 높음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 395.7 30,376,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,037원 비교 자료 없음 -7.7 -591,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,440원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 136.9 10,510,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 16% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.8 1,365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 낮음 39% 양주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.8 369,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.1 930,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.6 1,119,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 544원 비교 자료 없음 4.0 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,794원 72.7 5,582,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,794원 낮음 65% 양주시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 72.7 5,582,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,245원 중앙값 2,225원/㎡ 낮음 30% 1,569 120,409,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,551,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 388만 25.05
  2. 1억 1,323만 25.06
  3. 1억 2,916만 25.07
  4. 1억 4,979만 25.08
  5. 1억 4,105만 25.09
  6. 1억 2,204만 25.10
  7. 1억 1,621만 25.11
  8. 1억 1,922만 25.12
  9. 1억 3,135만 26.01
  10. 1억 3,583만 26.02
  11. 1억 1,931만 26.03
  12. 1억 2,041만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,311,622원
2026년 4월
120,409,741원

세대당 ▲ +24,733원 (+13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,024만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 654원
월 부과액의 9개월 월 5,582,460원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,395원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.28 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항에 의거 한서회계법인 550,000원 25.08.28 ~ 26.08.27
2025.08.26 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 900,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.08.22 소독용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가격으로 입찰한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,580,000원 –
2025.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 7,116,200원 25.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.12 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,078,800원 25.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 153,400원 25.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정치침 (별표2)의 1항을 적용하여 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 84,900원 25.08.13 ~ 26.08.13
2025.08.12 2025년 가을 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2/입주자대표회의 의결 태양농수산물유통 4,900,000원 25.09.18 ~ 25.09.18
2025.07.31 소방시설 점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 (주)신우전기엔지니어링 3,000,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.30 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 유지보수 기간 만료(2025.07.31) 도래에 따른 입주자대표회의에서 의결. 수의금액 범위내 견적비교 저가업체 선정 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.04.22 급수·위생·가스 급수설비저수조[스테인레스(STS), 합성수지] – –
2024.12.23 급수·위생·가스 배수설비오배수관(PVC) 부분수리 –
2024.10.24 급수·위생·가스 급수설비 – –
2024.10.02 전기·소화·승강기 소화설비 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법