기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제 양산 2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,095원 양산시 대비 높음 13%
  • 403세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
41,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
528대
CCTV
152대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022423
트리마제 양산 2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,817원 603.8 25,315,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,434원 높음 56% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 552.1 23,145,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,620원 높음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 653,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 113% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.3 181,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 87% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,043원 높음 269% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 29.2 1,226,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,812원 546.1 22,895,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,637원 높음 59% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 275.3 11,540,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,175원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 270.8 11,354,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,328원 945.2 39,626,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,035원 높음 140% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 211.8 8,880,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,112원 높음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 520.1 21,807,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -47원 비교 자료 없음 -0.5 -19,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,811원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 132.8 5,565,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,097원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 845,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 236원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 95,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 높음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,934원 높음 133% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 37.8 1,585,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.4 16,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,956원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 13% 2,095 87,836,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,443,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,241만 25.01
  2. 8,784만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 세차업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 브레인 오토라이프 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.16 세차업체 선정의건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)굿피플 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 5,534,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 6,360,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 91,700원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 수의계약 유일 O&T 0원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회공제사업단 39,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.06 재활용(헌옷제외) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,800원 –
2026.07.06 헌옷 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,901,600원 –
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)부민 w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.01.26 건물 내부 내부 – –
2025.12.22 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 594,000원 (세대당 1,473원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 594,000원 63,143,478원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 770,000원 7,768,628원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법