기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제 양산 2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,397원 양산시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 403세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
41,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
528대
CCTV
152대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022423
트리마제 양산 2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,510원 600.9 25,191,473
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,062원 높음 46% 양산시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 538.9 22,593,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 382,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 490원 높음 114% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.7 197,330
A04 피복비 직원 근무복 360원 비교 자료 없음 3.5 144,933
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 216원 비교 자료 없음 2.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,434원 높음 381% 양산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 42.6 1,786,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,005원 576.8 24,182,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,409원 높음 40% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 253.9 10,642,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,202원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 280.7 11,768,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,494원 높음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.6 1,408,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 328원 비교 자료 없음 3.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 230,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,594원 121.1 5,075,438
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,030원 높음 486% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 106.0 4,445,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,564원 낮음 31% 양산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 15.0 630,438
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,701원 948.7 39,776,379
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,355원 높음 162% 양산시 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 214.9 9,008,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,669원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 369.5원 대비 477.4 20,016,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,416원 비교 자료 없음 13.6 570,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,531원 낮음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 158.9 6,661,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.8 286,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 91% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.0 1,089,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,994원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 28.8 1,206,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,605원 150.0 6,288,672
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,605원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 150.0 6,288,672
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,414원 중앙값 1,864원/㎡ 높음 29% 2,397 100,514,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,993,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,212만 25.05
  2. 8,886만 25.06
  3. 1억 886만 25.07
  4. 1억 1,242만 25.08
  5. 9,920만 25.09
  6. 8,990만 25.10
  7. 8,788만 25.11
  8. 1억 127만 25.12
  9. 1억 282만 26.01
  10. 9,979만 26.02
  11. 1억 103만 26.03
  12. 1억 51만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
86,556,720원
2026년 4월
100,514,003원

세대당 ▲ +34,633원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,322만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,746원
월 부과액의 1년 월 6,288,672원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,484원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 세차업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 브레인 오토라이프 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.16 세차업체 선정의건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)굿피플 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 5,534,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 6,360,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 91,700원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 수의계약 유일 O&T 0원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회공제사업단 39,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.06 재활용(헌옷제외) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,800원 –
2026.07.06 헌옷 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,901,600원 –
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)부민 w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.01.26 건물 내부 내부 – –
2025.12.22 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법