기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 덕계동

트리마제 양산 2단지 관리비 명세서

경상남도 양산시 신덕계2길 49

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,120원 양산시 대비 높음 15%
  • 403세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
6개 동 · 26층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
41,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산에너빌리티(주)
주차
528대
CCTV
152대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022423
트리마제 양산 2단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,987원 509.3 21,353,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,497원 높음 29% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 446.9 18,738,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,031원 높음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 818,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 479원 높음 132% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.6 193,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 334% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,880원 높음 256% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 37.3 1,563,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,193원 549.8 23,048,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,637원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 275.3 11,540,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,175원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 270.8 11,354,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 381원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.7 153,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 7.7 324,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 805원 낮음 61% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 7.7 324,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,516원 1,052.7 44,134,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,287원 높음 280% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 310.4 13,011,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,983원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 509.3 21,352,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 비교 자료 없음 3.1 129,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,333원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 147.4 6,179,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.0 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 359원 낮음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.5 144,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,859원 높음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.9 749,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,934원 높음 128% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 37.8 1,585,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 248원 비교 자료 없음 2.4 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,501원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 15% 2,120 88,861,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,280,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,241만 25.01
  2. 8,784만 25.02
  3. 8,937만 25.03
  4. 8,656만 25.04
  5. 9,212만 25.05
  6. 8,886만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,723만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 세차업체 선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 브레인 오토라이프 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.09.16 세차업체 선정의건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)굿피플 450,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.01 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 5,534,500원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 메리츠화재 6,360,900원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회 공제사업단 91,700원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.08.01 폐식용유 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에 따른 수의계약 유일 O&T 0원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.01 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약의 대상별표2 2업체이상 견적 대한주택관리사협회공제사업단 39,000원 26.08.16 ~ 27.08.16
2026.07.06 재활용(헌옷제외) 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,450,800원 –
2026.07.06 헌옷 수거업체 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 유효한 입찰중 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,901,600원 –
2026.07.01 음식물 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상별표2 제4조제3항관련 6번 항 (주)부민 w&p 1,344,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.18 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기 – –
2026.01.26 건물 내부 내부 – –
2025.12.22 건물 외부 외부 – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 594,000원 (세대당 1,473원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 594,000원 63,143,478원
2024년 적정 로제공인회계사감사반(제548호) 770,000원 7,768,628원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법