기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길AK푸르지오주상복합 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 483

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,976원 영등포구 대비 높음 59%
  • 296세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
14,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
299대
CCTV
237대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022430
신길AK푸르지오주상복합 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,467원 1,745.6 25,594,086
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,192원 높음 246% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 1,639.1 24,032,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,194원 높음 356% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 44.3 649,321
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 640원 높음 346% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.9 189,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 337% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 49.3 722,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,646원 497.5 7,295,191
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,822원 높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 359.8 5,275,252
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 315원 낮음 28% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 93,313
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 높음 253% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 79.5 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,570원 높음 681% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 51.9 760,626
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,690원 34.1 500,213
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 184원 낮음 93% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 3.7 54,574
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 26.2 384,488
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 207원 비교 자료 없음 4.2 61,151
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,202원 1,477.8 21,667,712
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,911원 높음 276% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 502.9 7,373,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,893원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 765.0 11,216,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,358원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 108.2 1,585,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,225원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.7 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 327원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.6 96,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,845원 높음 169% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 57.4 842,186
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 644원 비교 자료 없음 13.0 190,606
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,924원 220.5 3,233,358
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,924원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 220.5 3,233,358
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,928원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 59% 3,976 58,290,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,732,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,039만 25.01
  2. 6,758만 25.02
  3. 5,937만 25.03
  4. 5,303만 25.04
  5. 4,725만 25.05
  6. 5,208만 25.06
  7. 5,829만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 647만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 441원
월 부과액의 2개월 월 3,233,358원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,415만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)태인이앤지 450,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한회계법인 800,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)블루써브 180,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 2,944,238원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 15,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험(근린생활시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 63,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 86,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 패키지 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 현대해상 9,797,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 주택화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 3,552,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,972원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 다한회계법인 880,000원 0원
2024년 적정 인성회계법인 660,000원 427,074원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법