기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 신길동

신길AK푸르지오주상복합 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 가마산로 483

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,877원 영등포구 대비 높음 73%
  • 작년 같은 달 높음 20%
  • 296세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2024.07.31 (2년차)
관리비부과면적
14,662㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
대우건설
주차
299대
CCTV
237대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022430
신길AK푸르지오주상복합 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,610원 1,728.3 25,340,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,322원 높음 230% 영등포구 중앙값 ㎡당 491.6원 대비 1,621.5 23,775,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 271% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 37.2 545,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 407원 높음 146% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.2 120,344
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 1.5 21,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,966원 높음 394% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 59.9 878,069
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,644원 558.1 8,182,579
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,634원 높음 139% 영등포구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 416.6 6,107,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.9 145,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,939원 높음 257% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 79.5 1,166,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,580원 높음 680% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 52.1 763,729
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,578원 92.4 1,355,214
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 198원 낮음 91% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 4.0 58,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,761원 높음 167% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 75.9 1,113,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 620원 비교 자료 없음 12.5 183,454
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,315원 1,278.2 18,741,176
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,021원 높음 245% 영등포구 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 384.0 5,630,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,037원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.1원 대비 586.2 8,595,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,615원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 153.7 2,254,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 69% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.5 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 689원 높음 86% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 13.9 204,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 423원 낮음 29% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 125,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 높음 132% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 40.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,746원 높음 151% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 55.4 812,866
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,924원 220.5 3,233,358
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,924원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 220.7원 대비 220.5 3,233,358
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,071원 중앙값 2,248원/㎡ 높음 73% 3,877 56,852,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,545,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,208만 25.06
  2. 5,829만 25.07
  3. 6,925만 25.08
  4. 6,699만 25.09
  5. 6,267만 25.10
  6. 5,713만 25.11
  7. 6,386만 25.12
  8. 6,618만 26.01
  9. 7,321만 26.02
  10. 6,061만 26.03
  11. 6,314만 26.04
  12. 5,685만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
47,245,797원
2026년 5월
56,852,870원

세대당 ▲ +32,456원 (+20%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,881만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 2,647원
월 부과액의 1년 월 3,233,358원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 5,415만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)태인이앤지 450,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.17 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 다한회계법인 800,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.09 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)블루써브 180,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 2,944,238원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 15,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험(근린생활시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 63,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 어린이 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 삼성화재해상보험주식회사 26,700원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 승강기사고배상책임보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 86,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 패키지 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 현대해상 9,797,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.07.28 주택화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 메리츠화재 3,552,300원 26.07.29 ~ 27.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 의견 미공개
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,972원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 의견 미공개 다한회계법인 880,000원 0원
2024년 적정 인성회계법인 660,000원 427,074원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법