2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 부천소사구2025년 11월 부과분
소새울역신일해피트리아파트
경기도 부천시 소사구 소사로134번길 14
세대당 평균 월 관리비
244,865원
- 부천소사구 ㎡당 중앙값
- 2,222원
- 부천소사구 세대당 중앙값
- 221,444원
부천소사구 80곳 중 60번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 25%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 부천소사구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 118세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2021.11 (5년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 200대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 1대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 15,160㎡
- 전용면적 합계
- 6,972㎡
- 시공사
- (주)신일
- 관리업체
- (주)신원티엠씨(TMC)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
부천소사구 중앙값 대비항목별 명세
15개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천소사구 중앙값
일반관리비 3,294원 단지 총액 39만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 108,852원 단지 총액 1,284만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 15,170원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 88,943원 단지 총액 1,050만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 28,606원 단지 총액 338만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 30,662,249원 · 세대당 259,849
- 2025년 2월 31,146,595원 · 세대당 263,954
- 2025년 3월 27,853,655원 · 세대당 236,047
- 2025년 4월 27,948,555원 · 세대당 236,852
- 2025년 5월 27,856,545원 · 세대당 236,072
- 2025년 6월 29,147,305원 · 세대당 247,011
- 2025년 7월 32,294,895원 · 세대당 273,685
- 2025년 8월 33,368,835원 · 세대당 282,786
- 2025년 9월 32,802,380원 · 세대당 277,986
- 2025년 10월 28,522,540원 · 세대당 241,716
- 2025년 11월 28,894,040원 · 세대당 244,864
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 803만원
- 월 부과액3,375,510원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,126원
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,958원 대비-10%
이 단지가 맺은 계약
전체 3건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 1억 7,200만원
-
2026.03.13 172,000,000원
연차별 하자보수공사 입찰공고(소새울역 신일해피트리)
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
-
2025.06.12 16,800,000원
옥상방수 업체 선정공고 (주택관리)
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2024.08.26 268,697,773원
소새울역 신일해피트리 아파트 연차별 하자보수공사(전유, 공용)
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 소사구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 38.9㎡
14세대 161,078원 -
14평
전용 47.0㎡
14세대 194,644원 -
16평
전용 51.9㎡
22세대 215,074원 -
18평
전용 59.9㎡
40세대 248,392원 -
23평
전용 74.5㎡
14세대 308,895원 -
26평
전용 84.8㎡
14세대 351,578원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.