기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 소사본동

소새울역신일해피트리아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 소사로134번길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,985원 부천소사구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 118세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
118세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2021.11.19 (5년차)
관리비부과면적
15,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일
주차
200대
CCTV
52대
승강기
1대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022436
소새울역신일해피트리아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,972원 23.1 350,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,678원 높음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.1 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,068원 높음 232% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.3 126,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 225원 낮음 82% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.8 26,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 109,376원 851.3 12,906,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,631원 높음 91% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 43.8 664,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 103,746원 높음 14582% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 807.5 12,241,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,245원 173.2 2,624,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,398원 높음 135% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 80.9 1,226,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,848원 높음 280% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 92.2 1,398,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,772원 714.3 10,829,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,659원 높음 358% 부천소사구 중앙값 ㎡당 108.1원 대비 495.5 7,511,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,450원 비교 자료 없음 135.8 2,059,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 13% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 918원 비교 자료 없음 7.1 108,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,420원 높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 34.4 521,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,930원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.8 345,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,606원 222.7 3,375,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,606원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 222.7 3,375,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,971원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 13% 1,985 30,086,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 527,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,786만 25.05
  2. 2,915만 25.06
  3. 3,229만 25.07
  4. 3,337만 25.08
  5. 3,280만 25.09
  6. 2,852만 25.10
  7. 2,889만 25.11
  8. 2,992만 25.12
  9. 3,256만 26.01
  10. 3,239만 26.02
  11. 3,026만 26.03
  12. 3,009만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
27,948,555원
2026년 4월
30,086,570원

세대당 ▲ +18,118원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 207만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,733원
월 부과액의 2년 6개월 월 3,375,510원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 8,583원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 7,200만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.13 연차별 하자보수공사 입찰공고(소새울역 신일해피트리)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 172,000,000원 26.03.25 ~ 26.05.29
2025.06.12 옥상방수 업체 선정공고 (주택관리)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사시 최고점 경쟁입찰 낙찰 16,800,000원 –
2024.08.26 소새울역 신일해피트리 아파트 연차별 하자보수공사(전유, 공용)경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰 가격 및 적격심사 점수가 가장 높은 업체임. 경쟁입찰 낙찰 268,697,773원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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