기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

하늘채스카이앤1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로594번길 51

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,859원 중구 대비 낮음 11%
  • 998세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
115,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,334대
CCTV
282대
승강기
29대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022439
하늘채스카이앤1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,567원 325.0 37,491,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,976원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 302.6 34,905,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 1,540,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 176,590
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 170,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 698,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,982원 363.2 41,897,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,519원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 229.4 26,465,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,447원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 125.0 14,418,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 917원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 914,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 0.9 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,087원 52.7 6,074,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,504원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 13.0 1,501,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,204원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.4 4,195,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.6 182,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 1.7 196,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,248원 1,118.1 128,989,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,649원 높음 270% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 334.4 38,572,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,571원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 558.6 64,442,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 32원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.3 31,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,100원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 156.6 18,063,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.1 2,322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 635원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.5 633,692
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,728원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.0 1,724,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 2,747,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 453원 비교 자료 없음 3.9 451,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,883원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 11% 1,859 214,453,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,445만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 24억 5만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 주식회사 케이티 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 에스케이텔레콤(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) (주)엘지유플러스 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 183,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 11,343,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 388,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 18,930,800원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험(청소차량)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 647,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 패키지보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 6,598,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의의결 26.07.09) 주식회사 지아이엔지니어링 2,550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세화회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,102원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세화회계법인 1,100,000원 43,049,728원
2024년 적정 세화회계법인 1,100,000원 30,485,742원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법