기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

하늘채스카이앤1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로594번길 51

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,086원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 24%
  • 998세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
115,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,334대
CCTV
282대
승강기
29대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022439
하늘채스카이앤1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,560원 368.2 42,474,692
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,246원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 348.2 40,165,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,604원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 1,600,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 153,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.8 554,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,350원 513.4 59,230,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,101원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 234.4 27,046,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,654원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 135.4 15,623,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 973원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.4 971,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,609원 높음 347% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 126.4 14,579,330
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 251원 비교 자료 없음 2.2 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 761,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,201원 79.6 9,182,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,834원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 15.9 1,830,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,969원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 60.3 6,955,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 191원 비교 자료 없음 1.7 190,660
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 1.8 205,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,061원 934.8 107,845,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,672원 높음 167% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 178.8 20,631,086
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,165원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 520.5 60,044,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.6 181,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,987원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 172.9 19,947,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.7 2,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 647원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 646,176
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,676원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.5 1,672,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.2 2,335,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,963원 190.0 21,919,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,963원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 190.0 21,919,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,134원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 2% 2,086 240,652,008

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,581,692원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,500만 25.05
  2. 2억 4,165만 25.06
  3. 2억 8,123만 25.07
  4. 3억 1,483만 25.08
  5. 2억 8,826만 25.09
  6. 2억 3,632만 25.10
  7. 2억 3,959만 25.11
  8. 2억 4,549만 25.12
  9. 2억 6,199만 26.01
  10. 2억 6,126만 26.02
  11. 2억 3,715만 26.03
  12. 2억 4,065만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
193,640,318원
2026년 4월
240,652,008원

세대당 ▲ +47,105원 (+24%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,733만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,144원
월 부과액의 11개월 월 21,919,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 24억 5만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 주식회사 케이티 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 에스케이텔레콤(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) (주)엘지유플러스 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 183,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 11,343,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 388,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 18,930,800원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험(청소차량)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 647,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 패키지보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 6,598,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의의결 26.07.09) 주식회사 지아이엔지니어링 2,550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법