기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

하늘채스카이앤1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 대종로594번길 51

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,679원 중구 대비 낮음 16%
  • 998세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
5개 동 · 49층
사용승인
2024.08.09 (2년차)
관리비부과면적
115,363㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱글로벌주식회사
주차
1,334대
CCTV
282대
승강기
29대
전기차 충전기
73대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022439
하늘채스카이앤1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,961원 328.4 37,884,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,866원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 301.6 34,796,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,668원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.4 1,664,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 183,800
A04 피복비 직원 근무복 171원 비교 자료 없음 1.5 170,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 186,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 882,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,057원 346.5 39,976,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,493원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 229.2 26,440,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,507원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 108.2 12,482,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 957원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 955,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 0.9 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,151원 44.6 5,140,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 568원 낮음 85% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 4.9 566,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,204원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 36.4 4,195,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 182원 비교 자료 없음 1.6 182,030
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 197원 비교 자료 없음 1.7 196,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,860원 959.0 110,638,284
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,285원 높음 235% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 218.7 25,234,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,428원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 496.8 57,312,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 37원 낮음 88% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.3 37,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,691원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 170.3 19,651,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.6 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 608,894
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,512원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.7 2,506,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,799원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 2,793,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 120원 비교 자료 없음 1.0 120,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,028원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 16% 1,679 193,640,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,479,303원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,445만 25.01
  2. 2억 1,882만 25.02
  3. 1억 9,521만 25.03
  4. 1억 9,364만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 24억 5만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 주식회사 케이티 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) 에스케이텔레콤(주) 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 통신중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의 의결 26.08.24) (주)엘지유플러스 2,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 183,400원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 11,343,700원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 메리츠화재해상보험주식회사 388,300원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의의결) 메리츠화재해상보험주식회사 18,930,800원 26.07.31 ~ 28.07.31
2026.07.31 영업배상책임보험(청소차량)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 647,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.31 패키지보험(오피스텔)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (2026.07.09 대표회의 의결) 삼성화재해상보험(주) 6,598,100원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.07.20 기게설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (대표회의의결 26.07.09) 주식회사 지아이엔지니어링 2,550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세화회계법인
  • 감사비 1,100,000원 (세대당 1,102원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세화회계법인 1,100,000원 43,049,728원
2024년 적정 세화회계법인 1,100,000원 30,485,742원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법