기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 구례군 백련리
트루엘 센텀포레 관리비 명세서
전남광주통합특별시 구례군 돌틈길 12-21
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,424원 구례군 대비 ▼낮음 16%
- 247세대
- 2년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 247세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 20층
- 사용승인
- 2024.04.26 (2년차)
- 관리비부과면적
- 33,026㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설
- 주차
- 285대
- CCTV
- 71대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 0 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 구례군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구례군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 85,043원 |
합계의 45%
|
636.0 | 21,005,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 76,769원 | ▲높음 34% 구례군 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 | 574.1 | 18,962,000 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 638원 | ▼낮음 6% 구례군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.8 | 157,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 356원 | ▼낮음 16% 구례군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.7 | 87,990 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 607원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 377원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 2.8 | 93,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 6,295원 | ▲높음 758% 구례군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 47.1 | 1,554,890 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,533원 |
합계의 25%
|
363.0 | 11,987,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,877원 | 0% 구례군 중앙값 ㎡당 141.2원 대비 | 141.2 | 4,662,680 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,953원 | ▼낮음 10% 구례군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 194.1 | 6,410,490 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,702원 | ▼낮음 18% 구례군 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 | 27.7 | 914,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 56,829원 |
합계의 30%
|
425.0 | 14,036,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 50,221원 | ▲높음 143% 구례군 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 375.6 | 12,404,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,556원 | 비교 자료 없음 | 41.6 | 1,372,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,053원 | ▼낮음 68% 구례군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 7.9 | 260,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 190,405원 | 중앙값 1,699원/㎡ ▼낮음 16% | 1,424 | 47,030,000 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 102,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.18 | 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에서 1등 업체가 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,488,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법