2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 검단구2026년 1월 부과분
검단힐스테이트3차
인천광역시 검단구 봉화로 60-17
세대당 평균 월 관리비
300,132원
- 검단구 ㎡당 중앙값
- 2,428원
- 검단구 세대당 중앙값
- 255,702원
검단구 121곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 37%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 검단구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 651세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 945대
- CCTV
- 279대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,925㎡
- 전용면적 합계
- 67,843㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
검단구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 검단구 중앙값
일반관리비 49,381원 단지 총액 3,215만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 83,576원 단지 총액 5,441만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,665원 단지 총액 1,280만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 138,039원 단지 총액 8,986만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 9,471원 단지 총액 617만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 194,706,258원 · 세대당 299,087
- 2025년 3월 174,301,036원 · 세대당 267,743
- 2025년 4월 181,095,341원 · 세대당 278,180
- 2025년 5월 175,667,391원 · 세대당 269,842
- 2025년 6월 182,264,010원 · 세대당 279,975
- 2025년 7월 209,763,483원 · 세대당 322,217
- 2025년 8월 235,135,419원 · 세대당 361,191
- 2025년 9월 204,631,731원 · 세대당 314,334
- 2025년 10월 177,876,673원 · 세대당 273,236
- 2025년 11월 183,583,681원 · 세대당 282,002
- 2025년 12월 185,387,015원 · 세대당 284,772
- 2026년 1월 195,385,725원 · 세대당 300,131
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 0%
세대당 +649원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 6,337만원
- 월 부과액6,165,540원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금8,989원
검단구 ㎡당 적립금 중앙값 6,470원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 97건- 최근 12개월 계약
- 61건
- 최근 12개월 합계
- 20억 8,837만원
-
2026.09.03 2,880,000원
소방시설 점검 및 유지관리 용역 계약서(1,2단지 단지별로 계약)
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 4,800,000원
실내소독 용역 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2026.07.30 60,000원
IoTPass FR(안면인식) 출입보안서비스 설치
(주)씨앤에스링크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 48,300,000원
조경유지관리업체 재계약(와이어 제거 및 설치 포함)
(주)국민이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 170,000원
승강기 정밀안전검사 2대 (하중검사 분동사용)
한국승강기공업협동조합
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.24 1,714,000원
옥상 점검구 수리
토탈창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 504,400원
승강기 정밀안전검사(2대)
한국승강기안전공단 인천서부지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 3,640,000원
소방 작동점검 지적사항 보수공사
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 351,800원
소방 작동점검 지적사항 자체보수 물품구입
한국소방공사(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.07 600,000원
301동 제연휀룸 하수배관 긴급보수
우경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 300,000원
아파트 전체9동 급수관내 정체수 수질검사
(주)피엘아이환경연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 867,273원
정문 경비실 정수기 렌탈
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 1,500,000원
2단지 방재실 수신기 파워보드 및 트랜스 교체
주식회사 씨엔이지에스 남부
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 237,203,520원
청소용역 재계약
(주)우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.06.30 1,772,727원
옥상 스텐사다리 연결 셋팅 공사
토탈창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 840,000원
외부 회계감사 계약
바로회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 2,000,000원
1단지 방재실 냉난방기 구입설치
제이비시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 14,756,000원
승강기 쉬브로프 긴급 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.16 500,000원
308동 옥상 함석지붕(금속기와) 긴급수리의 건
(주)하나월드건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 18,000,000원
어린이집 재계약
아이(i)푸른숲어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.26 1,000,000원
삼성 무풍시스템에어컨 공동구매 행사진행
삼성전자판매
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.21 3,218,181원
2단지 방재실,MDF실 냉온방기 구입설치
제이비시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.21 2,800,000원
하수관 보수공사
하수구파이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.19 9,587,454원
승강기내 미디어보드 설치
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.18 8,152,800원
주택관리업자 선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.05.04 507,600,000원
통합관제 및 보안설비 시스템 강화 설치공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 2,340,000원
저수조청소 용역
깨끗한 나라
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 144,000원
승강기 305동 1호기 가이드롤러 교체
한국엘레텍(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 250,000원
지하집수정 수중펌프 설치 시운전
금정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.17 1,722,250원
옥상 소방고가수조 스텐사다리 연결 셋팅 공사
토탈창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 7건-
2026.07.03
자동화재감지설비 · 수신반
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.06.26 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2026.06.16 장기수선충당금
지붕 · 금속기와 잇기
건물 외부 · 부분수리
-
2026.04.28
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.03.18 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
이력 2건 더 보기
-
2026.02.07 장기수선충당금
보안, 방범시설 · 영상정보처리기기 및 침입탐지시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2025.01.28 장기수선충당금
내부
건물 내부 · 부분교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주검단구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
40세대 244,366원 -
26평
전용 84.9㎡
18세대 244,510원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 244,539원 -
26평
전용 85.0㎡
92세대 244,740원 -
32평
전용 104.7㎡
118세대 301,591원 -
32평
전용 105.5㎡
109세대 303,751원 -
41평
전용 135.6㎡
76세대 390,640원 -
41평
전용 136.1㎡
76세대 391,993원 -
61평
전용 203.1㎡
2세대 584,836원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.