기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안3차현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로28가길 44

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,446원 동대문구 대비 높음 4%
  • 137세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
13,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022452
장안3차현대홈타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,138원 532.3 7,279,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,773원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 463.1원 대비 488.5 6,681,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,658원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 227,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 34% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 35,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,447원 높음 146% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 24.5 335,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,947원 580.4 7,938,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,679원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 147.0 2,011,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,965원 높음 8% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.8원 대비 370.3 5,064,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,099원 높음 182% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.0 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 125% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 13.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,274원 82.9 1,133,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,865원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 58.7 803,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,895원 1,110.8 15,192,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,542원 높음 357% 동대문구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 796.7 10,897,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,126원 높음 12266% 동대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 201.6 2,757,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,504원 높음 144% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 35.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,920원 높음 135% 동대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 29.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,651원 높음 30% 동대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.6 363,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,978원 140.0 1,915,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,978원 낮음 15% 동대문구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 140.0 1,915,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,233원 중앙값 2,354원/㎡ 높음 4% 2,446 33,459,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,772,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,346만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,279만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,020원
월 부과액의 10년 2개월 월 1,915,010원 부과 · 6,890,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 9,040원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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