기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안3차현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로28가길 44

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,461원 동대문구 대비 높음 13%
  • 137세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
13,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022452
장안3차현대홈타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,695원 537.8 7,356,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,117원 높음 6% 동대문구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 482.0 6,591,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 47% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 192,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 33,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,929원 높음 249% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.4 538,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,947원 580.4 7,938,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,679원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 147.0 2,011,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,965원 높음 10% 동대문구 중앙값 ㎡당 335.5원 대비 370.3 5,064,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,099원 높음 171% 동대문구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 21.0 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 28% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 131% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,477원 94.9 1,298,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,068원 높음 99% 동대문구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 70.8 968,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,660원 1,048.3 14,338,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 76,165원 높음 523% 동대문구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 762.9 10,434,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,126원 높음 6727% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 171.5 2,346,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.6 295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,504원 높음 143% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 35.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,555원 높음 92% 동대문구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,158원 높음 39% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.6 432,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,965원 200.0 2,735,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,965원 높음 4% 동대문구 중앙값 ㎡당 192.8원 대비 200.0 2,735,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,744원 중앙값 2,180원/㎡ 높음 13% 2,461 33,666,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,001,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,346만 25.01
  2. 3,436만 25.02
  3. 3,164만 25.03
  4. 3,187만 25.04
  5. 3,154만 25.05
  6. 3,301만 25.06
  7. 3,731만 25.07
  8. 4,432만 25.08
  9. 4,069만 25.09
  10. 3,367만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,191만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,418원
월 부과액의 7년 8개월 월 2,735,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 11,320원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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