기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 동대문구 장안동

장안3차현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 동대문구 장한로28가길 44

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,560원 동대문구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 137세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.03.17 (20년차)
관리비부과면적
13,677㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 동대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022452
장안3차현대홈타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 동대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,844원 549.3 7,513,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,324원 높음 5% 동대문구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 504.1 6,894,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 35% 동대문구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.1 179,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 34,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,964원 높음 149% 동대문구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 29.7 406,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,182원 592.8 8,107,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,987원 낮음 17% 동대문구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 150.1 2,053,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,892원 높음 11% 동대문구 중앙값 ㎡당 341.7원 대비 379.5 5,191,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,099원 높음 154% 동대문구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 21.0 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,891원 높음 19% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.0 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,314원 높음 131% 동대문구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 13.2 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,169원 91.8 1,256,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,760원 높음 64% 동대문구 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 67.7 926,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,409원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.1 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,370원 1,125.6 15,394,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 80,339원 높음 500% 동대문구 중앙값 ㎡당 134.1원 대비 804.7 11,006,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,809원 높음 4938% 동대문구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 208.4 2,850,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 3% 동대문구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,504원 높음 123% 동대문구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 35.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,555원 높음 72% 동대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 25.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 33% 동대문구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.2 399,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,965원 200.0 2,735,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,965원 0% 동대문구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 2,735,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,531원 중앙값 2,563원/㎡ 0% 2,560 35,007,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,432만 25.08
  2. 4,069만 25.09
  3. 3,367만 25.10
  4. 3,332만 25.11
  5. 3,312만 25.12
  6. 3,407만 26.01
  7. 3,459만 26.02
  8. 3,011만 26.03
  9. 3,356만 26.04
  10. 3,231만 26.05
  11. 3,315만 26.06
  12. 3,501만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,309,230원
2026년 7월
35,007,710원

세대당 ▼ -16,799원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,822만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,341원
월 부과액의 8년 6개월 월 2,735,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
동대문구 ㎡당 적립금 중앙값 10,722원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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