기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서천군 덕암리

천산아파트 관리비 명세서

충청남도 서천군 장서로 493

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,490원 서천군 대비 높음 23%
  • 149세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
149세대
동수 · 최고층
2개 동 · 1층
사용승인
2001.07.16 (25년차)
관리비부과면적
12,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
천산건설
주차
105대
CCTV
21대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리(직영)
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서천군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022455
천산아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서천군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 104,636원 1,266.7 15,590,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,371원 높음 37% 서천군 중앙값 ㎡당 584.6원 대비 803.5 9,889,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 8% 서천군 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.0 159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 37,194원 높음 14141% 서천군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 450.2 5,541,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,113원 195.1 2,400,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,176원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 144.8원 대비 159.5 1,963,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 42% 서천군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 59,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,329원 낮음 39% 서천군 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 16.1 198,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,208원 높음 72% 서천군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.6 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,700원 69.0 849,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,700원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 62.8원 대비 69.0 849,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,227원 595.9 7,334,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,935원 높음 337% 서천군 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 447.1 5,503,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,606원 높음 4258% 서천군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 92.1 1,133,280
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,698원 비교 자료 없음 20.6 253,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 낮음 1% 서천군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.4 54,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 110% 서천군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 18.2 223,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,126원 높음 10% 서천군 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.6 167,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 363.2 4,470,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 46% 서천군 중앙값 ㎡당 248.5원 대비 363.2 4,470,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,677원 중앙값 2,031원/㎡ 높음 23% 2,490 30,645,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,065만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,607만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 13,492원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,470,000원 부과 · 202,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서천군 ㎡당 적립금 중앙값 5,463원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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